Prix au m2 de l'immobilier à Charvonnex : derniers chiffres (74370)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy où se trouve la commune de Charvonnex, le prix du mètre carré est évalué à 4 340 €/m². Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros/m². L'éventail des prix des maisons passe de 4 310 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 970 euros le m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste bas. La valeur des terrains à bâtir est définie à partir de 300 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont vendues à partir de 110 euros du m2. Concernant le prix des appartements, il varie de 4 360 euros le m² pour l’ancien à 5 310 euros du mètre carré pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Charvonnex (74370)	4 340 €/m2	+2 %
Epagny Metz-Tessy (74330)	5 330 €/m2	+14 %
La Balme-de-Sillingy (74330)	3 480 €/m2	nc
Fillière (74370)	4 000 €/m2	-2 %
Poisy (74330)	4 680 €/m2	-6 %
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %

À Charvonnex habitent 530 ménages. 36,05 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 8,14 % sont des familles monoparentales et 55,81 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 50,63 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de Charvonnex est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 39,92 % des habitants. Les étudiants constituent 4,75 % de la population locale. Le taux de chômage dans la commune culmine à 5,51 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,40 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 46 034 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. En outre, 91,93 % des habitants salariés de Charvonnex sont en CDI et 21,74 % sont des cadres. La commune de la Haute-Savoie affiche 9,70 % de taxe d'habitation et 9,35 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 812 euros/habitant de dette publique.
De surcroît, 7,38 % des logements sont des logements vacants et 88,93 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 15,94 % en cinq ans, contre 6,83 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. À Charvonnex, les 1 428 habitants de la ville occupent 596 logements, soit 2,40 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 5 km², la densité de population est de 296 habitants/km2. La dimension des logements fluctue avec 5,28 % de 2 pièces, 0,38 % de studios et 53,40 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Savoie se distingue ensuite par une part de maisons de 67,79 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 32,21 %. Les résidents de Charvonnex sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 84,34 % des occupants de logements.