Prix du m² immobilier à Château-Guibert : derniers chiffres (85320)

Dans la Communauté de communes Sud Vendée Littoral dont dépend la commune de Château-Guibert, les prix des biens immobiliers sont de 2 043 euros le m² net vendeur. Les prix des terrains à bâtir sont établis à partir de 58 €/m2. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés à partir de 105 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Château-Guibert (85320)	2 043 €/m2	+14 %
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)	1 270 €/m2	nc
Rives de l'Yon (85310)	1 763 €/m2	+5 %
Le Champ-Saint-Père (85540)	1 914 €/m2	-2 %
Bournezeau (85480)	1 639 €/m2	nc
La Chaize-le-Vicomte (85310)	2 085 €/m2	-3 %

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 2,73 % sur cinq ans, contre 6,19 % dans le département de la Vendée. La superficie des habitations est diversifiée avec 2,91 % de 2 pièces, 0,51 % de studios et 57,78 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Château-Guibert sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,52 % des occupants de logements. La commune de la Vendée se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 98,71 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,86 %. Ensuite, 84,17 % des habitations sont des résidences principales et 5,32 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Dans la ville de Château-Guibert, le parc immobilier est constitué de 695 habitations pour une population de 1 550 personnes. Avec un espace de 35 km², la densité de population est de 43 hab/km2.

La population de la ville de Château-Guibert comprend 33,0 % de jeunes de moins de 30 ans et 8,4 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de plus de 75 ans est plutôt de 9,0 %. 586 ménages vivent à Château-Guibert. 43,5 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 8,9 % sont des familles monoparentales et 47,5 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 51,0 % sur l'agglomération. La commune de la Vendée affiche 15,0 % de taxe d'habitation et 31,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 59 euros/habitant de dette. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 27 750 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Château-Guibert sont à 10,7 % des cadres et à 85,2 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 9,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %.