Prix au m2 de l'immobilier à Cheptainville : derniers chiffres (91630)

Le prix du m² est de 3 160 €/m² dans la Communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération où se trouve la commune de Cheptainville. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m². La valeur des terrains est fixée à partir de 400 euros le m2. Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont commercialisés à partir de 350 euros du m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 210 €/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois est constant. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 3 000 euros le m2 pour l’ancien à 4 360 euros le m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cheptainville (91630)	3 160 €/m2	+2 %
Lardy (91510)	2 910 €/m2	nc
Marolles-en-Hurepoix (91630)	3 330 €/m2	nc
La Norville (91290)	3 070 €/m2	nc
Boissy-sous-Saint-Yon (91790)	3 100 €/m2	nc
Arpajon (91290)	3 250 €/m2	+8 %

À Cheptainville, le parc immobilier rassemble 922 logements pour 2 226 habitants. Pour un espace de 7 km², la densité de population est de 297 hab/km². La commune de l'Essonne se qualifie ensuite par une part de maisons de 82,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,7 %. Par ailleurs, 93,5 % des habitations sont des résidences principales et 5,6 % sont des logements vacants. L'habitat de l'agglomération a progressé de 16,1 % en cinq ans. Les résidents de Cheptainville sont 109 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 85,6 % de propriétaires. La superficie des habitations est diversifiée avec 23,0 % de 4 pièces, 2,2 % de studios et 52,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Avec 50,58 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Cheptainville vivent 850 ménages. 7,53 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 52,53 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 39,94 % sont des couples sans enfant. Cheptainville reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 39,49 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. Le salaire net moyen y est de 2 792 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. En outre, 13,89 % des habitants de Cheptainville sont des cadres et 91,91 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 6,73 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,49 %. La commune de l'Essonne affiche 12,70 % de taxe d'habitation et 15,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 248 euros par habitant.