Prix au m2 de l'immobilier à Guibeville : derniers chiffres (91630)

Dans la Communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération où se situe la commune de Guibeville, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 921 euros le m2 net vendeur. Les prix des parcelles à bâtir sont définis sur la base de 391 euros le mètre carré. En comparaison, dans la région Île-de-France les terrains sont vendus dès 275 euros/m². Les prix des appartements varient de 2 857 euros/m2 pour l’ancien à 4 335 euros le m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre demeure bas. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 2 958 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 632 €/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guibeville (91630)	2 921 €/m2	0 %
La Norville (91290)	2 958 €/m2	-1 %
Marolles-en-Hurepoix (91630)	3 330 €/m2	nc
Arpajon (91290)	2 881 €/m2	-4 %
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)	2 819 €/m2	-3 %
Égly (91520)	3 122 €/m2	+5 %

La dimension des logements fluctue avec 3,75 % de 2 pièces, 0,94 % de studios et 61,56 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Guibeville sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,94 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 23,94 % en cinq ans. La commune de l'Essonne se distingue également par une part de maisons de 86,36 % et un pourcentage d’appartements de 13,33 %. La ville de Guibeville regroupe 330 habitations pour une population de 929 personnes, ce qui représente 2,73 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 3 km², la densité de population est de 267 habitants par km2. De plus, 2,12 % des logements sont des logements vacants et 96,97 % sont des résidences principales.

À Guibeville vivent 262 familles. 3,8 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 64,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 32,1 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus représentés avec 51,3 % sur la commune. La population de Guibeville est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 41,9 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 41 423 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Guibeville sont à 90,9 % des salariés en CDI et à 21,5 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 14,0 % de taxe d'habitation et 35,8 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 053 euros par habitant.