Prix du m² immobilier à Guibeville : derniers chiffres (91630)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m² est évalué à 2 878 euros dans la Communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération dont dépend la commune de Guibeville. Le prix des parcelles constructibles est fixé à partir de 391 euros/m². La gamme des prix des maisons alterne de 2 914 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 632 €/m2 pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure bas. Les prix des appartements évoluent de 2 776 €/m² pour l’ancien à 4 447 euros/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guibeville (91630)	2 878 €/m2	0 %
La Norville (91290)	2 769 €/m2	-10 %
Marolles-en-Hurepoix (91630)	3 021 €/m2	+3 %
Arpajon (91290)	2 750 €/m2	-1 %
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)	2 969 €/m2	-3 %
Égly (91520)	2 947 €/m2	-6 %

À Guibeville vivent 262 familles. 64,5 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 32,1 % sont des couples sans enfant et 3,8 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont mieux représentés avec 51,3 % sur l'agglomération. La population de Guibeville est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 41,9 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. La dette contractée par la ville atteint les 1 053 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,0 % de taxe d'habitation et 35,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Guibeville sont à 90,9 % des salariés en CDI et à 21,5 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 6,4 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Essonne est de 7,9 %. Le revenu fiscal de référence y est de 41 423 euros contre 29 464 euros en moyenne en France.

La ville de Guibeville possède 330 habitations pour une population de 929 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,7 habitants par logement. La densité de population est de 267 habitants par km² avec un espace de 3 km2. Le parc immobilier de la commune a progressé de 23,9 % sur cinq ans, contre 6,3 % dans le département de l'Essonne. De plus, 2,1 % des habitations sont des logements vacants et 97,0 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de l'Essonne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 86,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,3 %. La dimension des logements est diversifiée avec 6,9 % de 3 pièces, 0,9 % de studios et 61,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Guibeville sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,9 % des occupants de logements.