Prix du m² immobilier à Cholet : derniers chiffres (49300)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la ville de Cholet, le prix médian du m² est estimé à 1 943 euros net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance s'équilibre avec une stagnation à -0,87 %. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 353 euros/m2. Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 143 euros du m2. Pour comparer, la région Pays de la Loire offre des terrains dès 105 euros du m². Les tarifs des appartements diffèrent de 1 945 euros/m² pour l’ancien à 3 594 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cholet (49300)	1 942 €/m2	+3 %
La Séguinière (49280)	1 937 €/m2	-2 %
Maulévrier (49360)	1 370 €/m2	nc
Le May-sur-Èvre (49122)	1 530 €/m2	nc
Trémentines (49340)	2 073 €/m2	+13 %
Sèvremoine (49230)	1 785 €/m2	-5 %

La dimension des logements fluctue avec 12,74 % de 2 pièces, 5,99 % de studios et 38,47 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Maine-et-Loire se caractérise ensuite par une part de maisons de 59,22 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 38,99 %. Les résidents de Cholet sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 56,10 % des occupants de logements. À Cholet, pour une population de 54 074 personnes, le parc immobilier de la ville se compose de 27 799 logements, c'est à dire 1,94 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 619 habitants/km² avec une surface de 87 km². En outre, 93,27 % des logements sont des résidences principales et 4,87 % sont des logements vacants. La ville ne possède que 18,01 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 1,79 % sur cinq ans.
25 917 ménages vivent dans la ville de Cholet. 36,7 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 14,7 % sont des familles monoparentales et 48,6 % sont des couples sans enfant. Cholet reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,1 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Concernant l'éducation, la ville possède 34 écoles maternelles et primaires confondues. Les femmes sont mieux représentées avec 51,8 % sur l'agglomération. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 12,9 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. Le revenu fiscal de référence y est de 28 650 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 81,3 % des habitants salariés de Cholet sont en CDI et 14,0 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 16,9 % de taxe d'habitation et 49,5 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 669 euros/habitant.