Prix au m2 de l'immobilier à Coësmes : derniers chiffres (35134)

Dans la Communauté de communes Au Pays de la Roche Aux Fées dont dépend la commune de Coësmes, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 880 euros/m². Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 1 830 euros le m2 pour les maisons anciennes. Les prix des terrains constructibles sont définis sur la base de 140 euros/m2. Pour comparer, dans la région Bretagne les terrains sont vendus dès 140 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Coësmes (35134)	1 880 €/m2	+12 %
Retiers (35240)	1 600 €/m2	nc
Janzé (35150)	2 230 €/m2	+2 %
La Guerche-de-Bretagne (35130)	1 180 €/m2	nc
Bain-de-Bretagne (35470)	1 960 €/m2	+11 %
Châteaugiron (35410)	2 820 €/m2	+2 %

La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue également par une part de maisons de 96,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,4 %. À Coësmes, le parc immobilier de la ville correspond à 625 habitations pour 1 465 habitants, ce qui représente 2,3 habitants par logement en moyenne. Les habitants de Coësmes sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,2 % des occupants de logements. La superficie des habitations est diversifiée avec 5,6 % de 2 pièces, 0,7 % de studios et 56,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 88,6 % des logements sont des résidences principales et 9,1 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 1,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,9 % dans la région Bretagne.

La population de Coësmes est très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 38,2 % des habitants. Les étudiants composent à 4,7 % la population de la ville. La gent masculine est plus représentée avec 50,2 % sur la commune. Dans la ville de Coësmes vivent 395 familles. 31,9 % de ces familles sont des couples sans enfant, 61,5 % sont des couples avec un enfant ou plus et 6,3 % sont des familles monoparentales. La dette contractée par la ville atteint les 1 028 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,5 % de taxe d'habitation et 17,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Coësmes sont à 8,5 % des cadres et à 86,4 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 23 061 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,9 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,3 %.