Prix du m² immobilier à Combleux : derniers chiffres (45800)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 252 €/m² dans la Orléans Métropole dont dépend la commune de Combleux. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 272 euros/m2 pour l’ancien à 4 144 euros le mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre demeure bas. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée à partir de 150 euros du m². Pour comparer, la région Centre-Val de Loire propose des parcelles à partir de 57 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 2 241 €/m² pour les maisons anciennes à 2 985 €/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Combleux (45800)	2 285 €/m2	-3 %
Saint-Jean-de-Braye (45800)	2 046 €/m2	-9 %
Saint-Denis-en-Val (45560)	2 413 €/m2	-7 %
Chécy (45430)	2 103 €/m2	+6 %
Saint-Jean-le-Blanc (45650)	2 441 €/m2	+4 %
Orléans (45000)	2 424 €/m2	-6 %

Combleux est une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 31,8 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. 235 ménages vivent à Combleux. 10,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,3 % sont des couples sans enfant et 40,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La gent féminine est plus présente avec 52,0 % sur l'agglomération. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 4,2 %. A titre de comparaison, celui du département du Loiret est de 9,4 %. Par ailleurs, 91,9 % des habitants salariés de la ville de Combleux sont en CDI et 42,2 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 61 061 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Sa dette publique s'élève à 450 euros/habitant. La commune du Loiret affiche un taux de 11,6 % de taxe d'habitation et un taux de 39,2 % de taxe foncière.

La superficie des habitations est variable avec 12,61 % de 3 pièces, 0,43 % de studios et 66,09 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 4,33 % sur cinq ans. Les habitants de Combleux sont 29 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 84,35 % de propriétaires. La ville de Combleux propose 277 logements à ses 524 habitants. De surcroît, 6,14 % des habitations sont des logements vacants et 83,03 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune du Loiret se caractérise ensuite par une part de maisons de 96,03 % et un pourcentage d’appartements de 3,97 %.