Prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart : derniers chiffres (91860)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 1 913 €/m² dans la ville d'Épinay-sous-Sénart. Sur les six derniers mois, la tendance est au déclin avec -3,0 % de déperdition.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épinay-sous-Sénart (91860)	1 913 €/m2	-3 %
Brunoy (91800)	3 149 €/m2	-5 %
Boussy-Saint-Antoine (91800)	2 726 €/m2	-9 %
Quincy-sous-Sénart (91480)	3 116 €/m2	+5 %
Yerres (91330)	3 314 €/m2	0 %
Montgeron (91230)	3 437 €/m2	+9 %

Épinay-sous-Sénart reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 45,86 % de la population. Les étudiants composent à 7,52 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 10 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les femmes sont plus représentées avec 53,33 % sur la commune. À Épinay-sous-Sénart résident 3 041 familles. 49,92 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 27,36 % sont des familles monoparentales et 22,72 % sont des couples sans enfant. La commune de l'Essonne affiche un taux de 17,89 % de taxe d'habitation et un taux de 36,55 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 2 223 € par habitant. De plus, 11,53 % des habitants de la ville d'Épinay-sous-Sénart sont des cadres et 83,08 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 173 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 17,24 %.

À Épinay-sous-Sénart, le parc immobilier équivaut à 4 685 logements pour 11 783 habitants, soit une moyenne de 2,5 habitants par logement. La superficie des logements fluctue avec 32,5 % de 3 pièces, 2,8 % de studios et 21,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents d'Épinay-sous-Sénart sont 51,6 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. La commune de l'Essonne se caractérise aussi par la prédominance des appartements (81,7 %), concédant peu de place aux maisons individuelles (18,0 %). Le nombre de logements de la ville n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,6 % de nouvelles habitations, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Ensuite, 92,3 % des logements sont des résidences principales et 7,1 % sont des logements vacants.