Prix au m2 de l'immobilier à Fressac : derniers chiffres (30170)

Dans la Communauté de communes du Piémont Cévenol dont dépend la commune de Fressac, le prix des biens immobiliers est de 2 223 euros/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. Le prix des terrains nus est déterminé à partir de 116 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fressac (30170)	2 223 €/m2	+15 %
Anduze (30140)	1 445 €/m2	+8 %
Saint-Christol-lez-Alès (30380)	2 102 €/m2	0 %
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)	2 048 €/m2	-4 %
Alès (30100)	1 573 €/m2	+9 %
Saint-Privat-des-Vieux (30340)	2 059 €/m2	-6 %

La population de la ville de Fressac est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 42,8 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Avec 51,6 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 73 ménages vivent dans la ville de Fressac. 34,1 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 11,4 % sont des familles monoparentales et 54,5 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 28 336 euros dans cette ville. Par ailleurs, 86,1 % des habitants salariés de la ville de Fressac sont en CDI et 33,9 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 13,8 %. A titre de comparaison, celui du département du Gard est de 13,5 %. La ville cumule 733 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 11,9 % de taxe d'habitation et 38,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

L'habitat de la ville s'est appauvri de -2,7 % sur les cinq dernières années comptabilisées. À Fressac, le parc immobilier correspond à 111 habitations pour une population de 161 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,4 habitant par logement. Ensuite, 64,9 % des logements sont des résidences principales et 9,9 % sont des logements vacants. La superficie des habitations est diversifiée avec 2,8 % de 2 pièces, 6,9 % de studios et 59,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Gard se caractérise également par une part de maisons individuelles de 89,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,9 %. Les résidents de Fressac sont 68,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.