Prix au m2 de l'immobilier à Gaillon-sur-Montcient : derniers chiffres (78250)

Dans la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise dont dépend la commune de Gaillon-sur-Montcient, les prix des biens immobiliers sont de 2 930 €/m2 net vendeur. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du m2. Les tarifs des appartements diffèrent de 2 840 euros/m2 pour les constructions anciennes à 4 250 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois demeure bas. L'éventail des prix des maisons va de 2 980 €/m2 pour les demeures anciennes à 3 570 euros/m2 pour les maisons neuves. Le prix des terrains constructibles est déterminé à partir de 260 €/m². En comparaison, la région Île-de-France propose des terrains dès 290 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gaillon-sur-Montcient (78250)	3 110 €/m2	+2 %
Meulan-en-Yvelines (78250)	2 620 €/m2	0 %
Les Mureaux (78130)	2 390 €/m2	-2 %
Juziers (78820)	2 640 €/m2	nc
Vaux-sur-Seine (78740)	3 080 €/m2	+23 %
Verneuil-sur-Seine (78480)	3 360 €/m2	+4 %

Les habitants de Gaillon-sur-Montcient sont à 19,67 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,07 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 7,02 % la population de la ville. À Gaillon-sur-Montcient habitent 272 ménages. 48,73 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 10,15 % sont des familles monoparentales et 41,12 % sont des couples sans enfant. Avec 50,67 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 7,83 %. De plus, 17,30 % des habitants de Gaillon-sur-Montcient sont des cadres et 90,61 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 39 350 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. La commune des Yvelines affiche un taux de 10,15 % de taxe d'habitation et un taux de 16,70 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 533 euros/habitant.

De plus, 4,7 % des habitations sont des logements vacants et 90,8 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune des Yvelines se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 87,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,5 %. Les résidents de Gaillon-sur-Montcient sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 14,2 % des occupants de logements. Dans la ville de Gaillon-sur-Montcient, pour une population de 671 habitants le parc immobilier se compose de 295 logements, ce qui représente 2,3 habitants par logement en moyenne. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 1,7 % en cinq ans. La taille des logements est variée avec 21,6 % de 4 pièces, 2,2 % de studios et 57,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.