Prix au m2 de l'immobilier à Gajan : derniers chiffres (30730)

Le prix médian du m² est de 2 121 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole où se situe la commune de Gajan. Le prix des appartements oscille de 1 919 €/m² pour l’ancien à 4 042 €/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables sur le dernier trimestre. La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 363 euros du m² pour les maisons anciennes à 3 226 euros du m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois reste constant. Le prix des terrains à bâtir est déterminé sur la base de 332 euros/m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains à partir de 101 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gajan (30730)	2 121 €/m2	-4 %
Clarensac (30870)	2 720 €/m2	nc
Nîmes (30000)	2 087 €/m2	-5 %
Calvisson (30420)	3 102 €/m2	+7 %
Milhaud (30540)	2 290 €/m2	nc
Bernis (30620)	2 673 €/m2	+7 %

Avec 50,07 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de la ville de Gajan comprend 33,43 % de jeunes de moins de 30 ans et 4,13 % de plus de 75 ans. En France, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 8,98 %. 221 familles résident à Gajan. 47,96 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 13,57 % sont des familles monoparentales et 38,46 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 370 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 11,97 %. A titre de comparaison, celui du département du Gard est de 13,50 %. Les habitants de la ville de Gajan sont à 11,20 % des cadres et à 87,90 % des salariés en CDI. La ville cumule 506 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 12,00 % de taxe d'habitation et 42,65 % de taxe foncière.

Les résidents de Gajan sont plus nombreux à être propriétaires (73,74 %). La commune du Gard se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 87,90 % et un pourcentage d’appartements de 11,53 %. À Gajan, pour une population de 747 personnes, le parc immobilier de la ville se compose de 347 logements. Pour un espace de 11 km2, la densité de population est de 63 habitants/km². En outre, 10,37 % des habitations sont des logements vacants et 85,59 % sont des résidences principales. La taille des logements varie avec 16,84 % de 3 pièces, 0,34 % de studios et 46,80 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 6,05 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie.