Prix du m² immobilier à Gémil : derniers chiffres (31380)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 670 euros du mètre carré pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes des Coteaux du Girou. La valeur des terrains se situe aux environs de 168 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 101 euros le m². L'éventail des prix des maisons va de 2 639 euros/m2 pour les maisons anciennes à 3 349 euros/m² pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gémil (31380)	2 469 €/m2	-5 %
Bessières (31660)	1 947 €/m2	-8 %
Castelmaurou (31180)	3 192 €/m2	+2 %
Montberon (31140)	2 639 €/m2	0 %
Verfeil (31590)	2 673 €/m2	+1 %
Saint-Jean (31240)	2 749 €/m2	-1 %

La population de Gémil se compose de 22,70 % d’enfants de moins de 15 ans et 3,74 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 75 ans est plutôt de 8,98 %. 135 ménages résident dans la ville de Gémil. 56,19 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 10,48 % sont des familles monoparentales et 33,33 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus présents avec 50,29 % sur l'agglomération. La ville cumule 66 € par habitant de dette. La commune de la Haute-Garonne affiche 9,54 % de taxe d'habitation et 32,26 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 7,04 %. De plus, 93,46 % des habitants salariés de Gémil sont en CDI et 25,95 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 45 444 euros dans cette ville.

Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 22,22 % sur les cinq dernières années. Par ailleurs, 89,54 % des logements sont des résidences principales et 9,15 % sont des logements vacants. La superficie des habitations est variée avec 35,04 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 56,93 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons de 98,69 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,31 %. La ville de Gémil concentre 153 logements pour une population de 415 personnes, soit une moyenne de 2,27 habitants par logement. Les habitants de Gémil sont 10 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 92,70 % de propriétaires.