Prix au m2 de l'immobilier à Gémil : derniers chiffres (31380)

Dans la Communauté de communes des Coteaux du Girou dont dépend la commune de Gémil, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 673 euros du m². Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 2 673 €/m² pour les anciennes demeures à 3 349 euros le m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure faible. La valeur des parcelles constructibles est établie à partir de 168 euros/m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 101 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gémil (31380)	2 673 €/m2	+6 %
Bessières (31660)	2 398 €/m2	+5 %
Castelmaurou (31180)	3 330 €/m2	+4 %
Verfeil (31590)	2 670 €/m2	+3 %
Saint-Jean (31240)	2 923 €/m2	+6 %
Montrabé (31850)	2 993 €/m2	+5 %

Ensuite, 9,15 % des logements sont des logements vacants et 89,54 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 98,69 % et un pourcentage d’appartements de 1,31 %. Les habitants de Gémil sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 7,30 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 22,22 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,46 % dans la région Occitanie. À Gémil, les 415 habitants de la ville se répartissent dans 153 logements. La dimension des logements fluctue avec 5,11 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 56,93 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La gent masculine est plus représentée avec 50,3 % sur l'agglomération. Dans la ville de Gémil vivent 105 familles. 33,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 56,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 10,5 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Gémil sont à 22,7 % des enfants de moins de 15 ans et à 3,7 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,8 % la population locale. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 7,0 %. Les habitants de la ville de Gémil sont à 93,5 % des salariés en CDI et à 25,9 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 45 444 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 9,5 % de taxe d'habitation et 32,3 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 66 euros/habitant.