Prix au m2 de l'immobilier à Garidech : derniers chiffres (31380)

Dans la Communauté de communes des Coteaux du Girou, les prix des biens immobiliers sont de 2 673 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 2 673 euros le m² pour les maisons anciennes à 3 349 euros du m2 pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois est peu élévé. Les prix des parcelles constructibles sont définis sur la base de 168 euros le m². En comparaison, la région Occitanie propose des terrains dès 101 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Garidech (31380)	2 673 €/m2	+6 %
Castelmaurou (31180)	3 330 €/m2	+4 %
Saint-Jean (31240)	2 923 €/m2	+6 %
Montrabé (31850)	2 993 €/m2	+5 %
L'Union (31240)	3 069 €/m2	-4 %
Launaguet (31140)	2 502 €/m2	-7 %

Dans la ville de Garidech résident 589 familles. 9,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 50,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 40,6 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 50,7 % sur la commune. La population de Garidech se compose de 21,6 % d’enfants de moins de 15 ans et 18,5 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,8 % la population de la ville. De surcroît, 23,0 % des habitants de la ville de Garidech sont des cadres et 91,4 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 7,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 39 350 euros dans cette ville. La ville cumule 763 € par habitant de dette publique. La commune de la Haute-Garonne affiche 15,3 % de taxe d'habitation et 38,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 91,51 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,37 %. La dimension des habitations est variable avec 10,22 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 52,02 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Garidech, le parc immobilier de la ville se compose de 777 habitations pour 1 899 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,46 habitants par logement. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 14,29 % en cinq ans. De surcroît, 3,22 % des logements sont des logements vacants et 95,75 % sont des résidences principales. Les habitants de Garidech sont plus nombreux à être propriétaires (82,39 %).