Prix du m² immobilier à Garidech : derniers chiffres (31380)

Le prix médian du m2 est de 2 670 €/m² dans la Communauté de communes des Coteaux du Girou où se trouve la commune de Garidech. La gamme des prix des maisons alterne de 2 639 €/m2 pour les demeures anciennes à 3 349 euros du m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont basses en trois mois. La valeur des terrains est fixée sur la base de 168 euros du m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées à partir de 101 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Garidech (31380)	2 670 €/m2	+3 %
Castelmaurou (31180)	3 192 €/m2	+2 %
Montberon (31140)	2 821 €/m2	-10 %
Saint-Jean (31240)	3 021 €/m2	+10 %
Montrabé (31850)	2 690 €/m2	-3 %
L'Union (31240)	3 058 €/m2	-3 %

Les femmes sont plus représentées avec 50,65 % sur la commune. La population de Garidech se compose de 34,00 % de jeunes de moins de 30 ans et 5,55 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,79 % de la population locale. Dans la ville de Garidech habitent 742 ménages. 9,17 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 40,58 % sont des couples sans enfant et 50,25 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La dette publique contractée par la ville atteint les 763 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,32 % de taxe d'habitation et 38,75 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,24 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,12 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 39 350 euros dans cette ville. De plus, 22,95 % des habitants de Garidech sont des cadres et 91,37 % sont des salariés en CDI.

De surcroît, 3,2 % des habitations sont des logements vacants et 95,8 % sont des résidences principales. La dimension des habitations est variée avec 36,8 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 52,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Garidech, pour une population de 1 899 personnes le parc immobilier est constitué de 777 logements, ce qui représente 2,5 habitants par logement en moyenne. Les habitants de Garidech sont plus nombreux à être propriétaires : 82,4 % que locataires. La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 91,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,4 %. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 14,3 % sur cinq ans.