Prix au m2 de l'immobilier à Genay : derniers chiffres (69730)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Métropole de Lyon dont dépend la commune de Genay, le prix du m² est estimé à 4 080 euros. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix va de 3 860 euros/m2 pour les anciennes demeures à 4 950 euros du m2 pour les maisons récentes. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 380 euros du m². Pour comparer, le département du Rhône propose des terrains dès 270 €/m2. Les tarifs des appartements varient de 4 120 euros/m² pour l’ancien à 5 460 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Genay (69730)	4 200 €/m2	0 %
Neuville-sur-Saône (69250)	3 650 €/m2	+5 %
Fontaines-sur-Saône (69270)	3 190 €/m2	+21 %
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)	4 780 €/m2	nc
Sathonay-Camp (69580)	3 540 €/m2	nc
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)	4 690 €/m2	nc

La ville de Genay propose 2 346 habitations à ses 5 490 habitants. Pour un territoire de 8 km², la densité de population est de 647 habitants/km². Par ailleurs, 94,16 % des habitations sont des résidences principales et 5,03 % sont des logements vacants. La taille des habitations varie avec 7,47 % de 2 pièces, 1,58 % de studios et 44,68 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Rhône se distingue également par une part de maisons individuelles de 60,49 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 39,00 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 7,33 % sur cinq ans, contre 7,81 % dans le département du Rhône. Les habitants de Genay sont 63,69 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.

Les femmes sont mieux représentées avec 51,3 % sur la commune. À Genay habitent 1 604 familles. 39,8 % de ces familles sont des couples sans enfant, 14,3 % sont des familles monoparentales et 45,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de Genay est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 36,6 % des habitants. Les étudiants composent à 5,9 % la population locale. Les habitants de Genay sont à 89,2 % des salariés en CDI et à 20,9 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 8,8 %. Le revenu fiscal de référence y est de 33 608 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. La dette publique contractée par la ville atteint les 580 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,0 % de taxe d'habitation et 14,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.