Prix au m2 de l'immobilier à Gençay : derniers chiffres (86160)

Dans la Communauté de communes du Civraisien en Poitou, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 789 €/m² net vendeur. Le prix des terrains constructibles est défini à partir de 18 euros du mètre carré. En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains à partir de 61 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gençay (86160)	789 €/m2	-1 %
Mignaloux-Beauvoir (86550)	2 290 €/m2	+5 %
Saint-Benoît (86280)	1 919 €/m2	-7 %
Poitiers (86000)	1 955 €/m2	-9 %
Vouneuil-sous-Biard (86580)	1 978 €/m2	-6 %
Buxerolles (86180)	1 788 €/m2	-6 %

Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 1,8 % en cinq ans, contre 3,1 % dans le département de la Vienne. Les résidents de Gençay sont plus nombreux à être propriétaires : 62,5 % que locataires. La ville de Gençay propose 1 000 habitations à ses 1 681 habitants, soit une moyenne de 1,7 habitant par logement. La densité de population est de 367 hab/km² avec une surface de 5 km². La commune de la Vienne se qualifie également par une part de maisons de 82,8 % et un pourcentage d’appartements de 14,7 %. De surcroît, 12,9 % des habitations sont des logements vacants et 84,6 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des habitations est variable avec 6,1 % de 2 pièces, 6,1 % de studios et 35,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.
La population de la ville de Gençay est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 39,87 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Avec 54,45 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 850 ménages habitent dans la ville de Gençay. 55,93 % de ces familles sont des couples sans enfant, 17,05 % sont des familles monoparentales et 27,03 % sont des couples avec au moins un enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,57 % de taxe d'habitation et 39,39 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 2 290 euros par habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 9,03 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Les habitants de la ville de Gençay sont à 79,62 % des salariés en CDI et à 11,79 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 23 202 euros dans cette ville.