Prix au m2 de l'immobilier à Gençay : derniers chiffres (86160)

Les prix des biens immobiliers sont de 820 euros/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Civraisien en Poitou dont dépend la commune de Gençay. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 euros du m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 820 euros le m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gençay (86160)	820 €/m2	+3 %
Saint-Benoît (86280)	2 030 €/m2	nc
Poitiers (86000)	1 980 €/m2	-2 %
Buxerolles (86180)	2 030 €/m2	+5 %
Civray (86400)	910 €/m2	nc
Chauvigny (86300)	1 320 €/m2	+11 %

Dans la ville de Gençay logent 487 familles. 17,45 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 28,75 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 53,80 % sont des couples sans enfant. Gençay est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 38,03 % de la population. Les étudiants constituent 4,42 % de la population locale. La gent féminine est mieux représentée avec 55,27 % sur l'agglomération. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 21 481 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gençay sont à 82,81 % des salariés en CDI et à 10,09 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 11,70 %. Sa dette publique s'élève à 1 764 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 20,57 % de taxe d'habitation et 20,08 % de taxe foncière.
Les habitants de Gençay sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 60,7 % des occupants de logements. La dimension des logements est diversifiée avec 29,9 % de 4 pièces, 6,4 % de studios et 39,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 3,0 % sur cinq ans. Par ailleurs, 85,3 % des logements sont des résidences principales et 11,8 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. À Gençay, le parc immobilier de la ville rassemble 995 logements pour 1 746 habitants. Pour un territoire de 5 km², la densité de population est de 367 hab/km². La commune de la Vienne se distingue aussi par une part de maisons de 81,1 % et un pourcentage d’appartements de 18,3 %.