Prix du m² immobilier à Gençay : derniers chiffres (86160)

Dans la Communauté de communes du Civraisien en Poitou où se situe la commune de Gençay, le prix des biens immobiliers est de 949 €/m2 net vendeur. Les prix des terrains à vendre sont déterminés sur la base de 18 €/m². Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés à partir de 61 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gençay (86160)	949 €/m2	+9 %
Vivonne (86370)	1 517 €/m2	-1 %
Valence-en-Poitou (86700)	980 €/m2	nc
Mignaloux-Beauvoir (86550)	2 188 €/m2	+2 %
Saint-Benoît (86280)	1 883 €/m2	+4 %
Poitiers (86000)	2 107 €/m2	+7 %

La commune de la Vienne se qualifie aussi par une part de maisons de 82,80 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 14,70 %. Par ailleurs, 84,60 % des logements sont des résidences principales et 12,90 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville a progressé de 1,80 % sur cinq ans. À Gençay, pour une population de 1 681 personnes, le parc immobilier de la ville est constitué de 1 000 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,71 habitant par logement. Pour un espace de 5 km², la densité de population est de 367 hab/km². Les résidents de Gençay sont 304 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 62,53 % de propriétaires. La taille des logements fluctue avec 30,02 % de 4 pièces, 6,15 % de studios et 35,93 % d’habitations de 5 pièces et plus.

850 ménages vivent à Gençay. 55,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 17,0 % sont des familles monoparentales et 27,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de la ville de Gençay est très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 39,9 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Les femmes sont plus présentes avec 54,4 % sur l'agglomération. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 9,0 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %. Les habitants de Gençay sont à 11,8 % des cadres et à 79,6 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 23 202 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. L'encours de sa dette publique atteint 2 290 € par habitant. La commune de la Vienne affiche 20,6 % de taxe d'habitation et 39,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.