Prix au m2 de l'immobilier à Gensac-la-Pallue : derniers chiffres (16130)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m2 est estimé à 1 500 €/m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Grand Cognac où se situe la commune de Gensac-la-Pallue. En France, ce prix plafonne à 2 450 euros/m2. Les tarifs des appartements s'affichent à 1 380 euros du mètre carré pour l’ancien. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 510 euros/m2 pour les demeures anciennes. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés à partir de 30 euros le m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont cédées à partir de 30 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gensac-la-Pallue (16130)	1 500 €/m2	+9 %
Cognac (16100)	1 610 €/m2	+10 %
Jarnac (16200)	1 460 €/m2	nc
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)	1 300 €/m2	nc
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)	1 620 €/m2	+7 %
Angoulême (16000)	1 640 €/m2	+9 %

À Gensac-la-Pallue résident 541 familles. 58,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 32,0 % sont des couples avec un enfant ou plus et 9,4 % sont des familles monoparentales. La population de Gensac-la-Pallue est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 35,9 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,6 % la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 51,1 % sur l'agglomération. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 10,0 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il monte à 30 518 euros dans cette ville. En outre, 13,0 % des habitants de Gensac-la-Pallue sont des cadres et 83,3 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 8,8 % de taxe d'habitation et 21,1 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 721 € par habitant.
Dans la ville de Gensac-la-Pallue, le parc immobilier correspond à 805 logements pour 1 594 habitants, c'est à dire 1,98 habitant par logement en moyenne. Ensuite, 91,68 % des habitations sont des résidences principales et 7,08 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 7,95 % en cinq ans. La superficie des habitations est variée avec 1,76 % de 2 pièces, 0,54 % de studios et 61,11 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Charente se distingue aussi par une part de maisons de 98,51 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,87 %. Les habitants de Gensac-la-Pallue sont 97 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 84,15 % de propriétaires.