Prix au m2 de l'immobilier à Ghisoni : derniers chiffres (20227)

Le prix médian du m² est de 2 901 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes de Fium'orbu Castellu dont dépend la commune de Ghisoni. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 2 968 €/m² pour les anciennes demeures à 3 506 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes en trois mois. Le tarif des appartements diffère de 2 331 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 2 839 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure peu élévé. La valeur des terrains est établie sur la base de 69 euros du m². En comparaison, dans la région Corse les parcelles sont cédées à partir de 134 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ghisoni (20227)	2 901 €/m2	+15 %
Prunelli-di-Fiumorbo (20243)	2 924 €/m2	0 %
Ghisonaccia (20240)	2 735 €/m2	-4 %
Corte (20250)	2 769 €/m2	-1 %
San-Nicolao (20230)	3 048 €/m2	-8 %
Santa-Lucia-di-Moriani (20230)	2 911 €/m2	+2 %

Le parc immobilier de l'agglomération stage depuis cinq ans avec seulement -0,2 % de nouvelles habitations, contre 6,0 % dans la région Corse. Les habitants de Ghisoni sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,1 % des occupants de logements. Ensuite, Ghisoni est un lieu prisé des touristes du fait que 70,1 % des habitations sont des résidences secondaires, 4,2 % sont des logements vacants et 25,5 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune de la Haute-Corse se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 41,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 57,0 %. La ville de Ghisoni regroupe 495 logements pour une population de 194 personnes, ce qui représente 0,4 habitant par logement en moyenne. La superficie des habitations fluctue avec 31,7 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 30,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Dans la ville de Ghisoni logent 126 ménages. 22,64 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 62,26 % sont des couples sans enfant et 15,09 % sont des familles monoparentales. Avec 51,22 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Ghisoni reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 63,90 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 2,37 % la population de la ville. L'encours de sa dette publique atteint 943 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,07 % de taxe d'habitation et 33,73 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 10,20 %. Les habitants de Ghisoni sont à 12,24 % des cadres et à 69,70 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 18 536 euros dans cette ville.