Prix au m2 de l'immobilier à Gouaix : derniers chiffres (77114)

Dans la Communauté de communes Bassée-Montois dont dépend la commune de Gouaix, le prix médian du m2 est de l'ordre de 1 480 euros. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 1 480 €/m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gouaix (77114)	1 640 €/m2	+3 %
Provins (77160)	1 970 €/m2	-2 %
Nangis (77370)	2 130 €/m2	+1 %
Montereau-Fault-Yonne (77130)	1 840 €/m2	-1 %
Mormant (77720)	2 450 €/m2	nc
La Ferté-Gaucher (77320)	1 600 €/m2	nc

Les habitants de la ville de Gouaix sont à 34,9 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,0 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Les femmes sont mieux représentées avec 50,3 % sur la commune. 581 ménages logent à Gouaix. 16,9 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 35,1 % sont des couples sans enfant et 48,0 % sont des couples avec au moins un enfant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 15,4 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,4 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 23 270 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 88,9 % des habitants salariés de Gouaix sont en CDI et 8,8 % sont des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 163 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 13,5 % de taxe d'habitation et 13,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La dimension des habitations est diversifiée avec 24,0 % de 4 pièces, 1,4 % de studios et 53,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 78,1 % et un pourcentage d’appartements de 10,0 %. Par ailleurs, 9,9 % des habitations sont des logements vacants et 77,1 % sont des résidences principales. Dans la ville de Gouaix, pour une population de 1 400 habitants le parc immobilier équivaut à 750 habitations. La densité de population est de 98 habitants par km² pour une surface de 15 km². Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,7 % sur les cinq dernières années, contre 6,4 % dans le département de Seine-et-Marne. Les résidents de Gouaix sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,6 % des occupants de logements.