Prix au m2 de l'immobilier à Gouaix : derniers chiffres (77114)

Dans la Communauté de communes Bassée-Montois où se trouve la commune de Gouaix, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 577 €/m² net vendeur. Les prix des parcelles constructibles sont définis sur la base de 47 euros du m². En comparaison, la région Île-de-France propose des parcelles à partir de 275 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gouaix (77114)	1 577 €/m2	-5 %
Provins (77160)	1 754 €/m2	-11 %
Nangis (77370)	2 184 €/m2	-6 %
Montereau-Fault-Yonne (77130)	1 809 €/m2	+10 %
Varennes-sur-Seine (77130)	2 195 €/m2	0 %
Mormant (77720)	2 450 €/m2	nc

À Gouaix, le parc immobilier se compose de 730 logements pour une population de 1 320 personnes, soit une moyenne de 1,83 habitant par logement. Avec une superficie de 15 km2, la densité de population est de 98 habitants par km². La dimension des habitations est variée avec 14,54 % de 3 pièces, 1,42 % de studios et 53,19 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 77,26 % des habitations sont des résidences principales et 9,86 % sont des logements vacants. Les résidents de Gouaix sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,18 % des occupants de logements. La commune de Seine-et-Marne se caractérise aussi par une part de maisons de 77,95 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,14 %. Le parc immobilier de la ville stage depuis cinq ans avec seulement 0,68 % de nouvelles habitations, contre 4,55 % dans la région Île-de-France.

La population de Gouaix se compose de 34,1 % de jeunes de moins de 30 ans et 5,8 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 9,0 %. 567 ménages résident dans la ville de Gouaix. 36,1 % de ces familles sont des couples sans enfant, 46,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 17,2 % sont des familles monoparentales. Avec 50,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La dette contractée par la ville atteint les 240 € par habitant. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 13,5 % de taxe d'habitation et un taux de 31,5 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 26 123 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 15,3 %. En comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,0 %. En outre, 88,8 % des habitants salariés de Gouaix sont en CDI et 8,8 % sont des cadres.