Prix au m2 de l'immobilier à Gruson : derniers chiffres (59152)

Dans la Métropole Européenne de Lille dont dépend la commune de Gruson, le prix médian du m2 est de 2 430 euros net vendeur. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 280 euros le m2. Le tarif des appartements oscille de 2 960 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 770 euros le m² pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure constant. En ce qui concerne les maisons, leur prix va de 2 200 euros/m2 pour les maisons anciennes à 3 190 euros/m2 pour les maisons neuves. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 210 euros du m². Pour comparer, le département du Nord propose des terrains dès 120 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gruson (59152)	2 600 €/m2	+4 %
Baisieux (59780)	2 630 €/m2	nc
Cysoing (59830)	2 900 €/m2	nc
Villeneuve-d'Ascq (59491)	2 700 €/m2	-8 %
Hem (59510)	2 460 €/m2	-13 %
Templeuve-en-Pévèle (59242)	2 870 €/m2	+6 %

Avec 52,56 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 413 familles résident à Gruson. 43,83 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 7,51 % sont des familles monoparentales et 48,91 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Gruson sont à 32,84 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,30 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 8,82 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 59 653 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 5,79 %. Les habitants de la ville de Gruson sont à 41,64 % des cadres et à 92,98 % des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 44 euros par habitant. La commune du Nord affiche un taux de 28,74 % de taxe d'habitation et un taux de 29,59 % de taxe foncière.

La commune du Nord se caractérise également par une part de maisons de 90,68 % et un pourcentage d’appartements de 9,14 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 6,37 % de 3 pièces, 0,75 % de studios et 70,60 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 3,94 % des logements sont des logements vacants et 95,70 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 17,92 % sur les cinq dernières années. Les habitants de Gruson sont 93 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,21 % de propriétaires. À Gruson, pour une population de 1 288 personnes, le parc immobilier rassemble 558 habitations.