Prix du m² immobilier à Gruson : derniers chiffres (59152)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Métropole Européenne de Lille où se trouve la commune de Gruson, le prix du m² est évalué à 2 552 €/m2 net vendeur. Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 2 287 euros/m2 pour les demeures anciennes à 2 911 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre demeure peu élévé. Concernant le prix des appartements, il varie de 3 115 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 455 euros/m2 pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est bas. Les prix des terrains à bâtir sont établis à partir de 276 euros/m². Pour comparer, le département du Nord offre des parcelles à partir de 107 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gruson (59152)	2 552 €/m2	+4 %
Chéreng (59152)	3 261 €/m2	nc
Baisieux (59780)	3 086 €/m2	+9 %
Cysoing (59830)	2 900 €/m2	nc
Willems (59780)	2 750 €/m2	+2 %
Villeneuve-d'Ascq (59491)	2 796 €/m2	+5 %

À Gruson habitent 399 familles. 49,62 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 7,52 % sont des familles monoparentales et 42,86 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont plus représentées avec 52,63 % sur l'agglomération. La population de la ville de Gruson reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 30,72 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. La commune du Nord affiche 28,74 % de taxe d'habitation et 48,88 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 347 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 63 209 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 5,86 %. Les habitants de Gruson sont à 41,77 % des cadres et à 92,92 % des salariés en CDI.

Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 10,68 % sur les cinq dernières années. La commune du Nord se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 90,61 % et un pourcentage d’appartements de 9,21 %. À Gruson, les 1 223 habitants de la ville occupent 543 logements. Pour un espace de 3 km2, la densité de population est de 412 hab/km². La taille des logements est diversifiée avec 15,93 % de 4 pièces, 0,77 % de studios et 70,25 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 95,95 % des habitations sont des résidences principales et 3,87 % sont des logements vacants. Les résidents de Gruson sont plus nombreux à être propriétaires : 81,96 % que locataires.