Prix au m2 de l'immobilier à Guermantes : derniers chiffres (77600)

Le prix des biens immobiliers est de 3 936 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Marne et Gondoire. Concernant les prix des appartements, ils varient de 4 230 euros/m² pour l’ancien à 4 913 €/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est faible. Pour ce qui est des maisons, leur prix va de 3 436 €/m² pour les maisons anciennes à 4 324 euros le m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont basses en un trimestre. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés à partir de 430 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont cédées à partir de 275 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guermantes (77600)	3 936 €/m2	-2 %
Chanteloup-en-Brie (77600)	4 139 €/m2	-1 %
Bussy-Saint-Georges (77600)	4 100 €/m2	-4 %
Lagny-sur-Marne (77400)	3 619 €/m2	-7 %
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)	3 808 €/m2	-1 %
Montévrain (77144)	4 403 €/m2	0 %

À Guermantes résident 376 familles. 44,1 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 9,6 % sont des familles monoparentales et 46,3 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont plus présentes avec 51,3 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Guermantes sont à 32,1 % des jeunes de moins de 30 ans et à 3,0 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 9,0 %. Concernant les services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 56 208 euros dans cette ville. Par ailleurs, 37,8 % des habitants de Guermantes sont des cadres et 88,7 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 6,6 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. La commune de Seine-et-Marne affiche 10,7 % de taxe d'habitation et 40,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 79 € par habitant.
La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par une part de maisons de 86,82 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,18 %. Dans la ville de Guermantes, le parc immobilier rassemble 478 logements pour 1 151 habitants, c'est à dire 2,40 habitants par logement en moyenne. En outre, 3,97 % des habitations sont des logements vacants et 94,98 % sont des résidences principales. Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 2,72 % sur cinq ans, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. La taille des habitations varie avec 12,11 % de 4 pièces, 2,20 % de studios et 73,79 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Guermantes sont plus nombreux à être propriétaires (85,68 %).