Prix au m2 de l'immobilier à Guermantes : derniers chiffres (77600)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération Marne et Gondoire dont dépend la commune de Guermantes, le prix du m² est estimé à 4 110 euros. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 4 230 euros/m2 pour les constructions anciennes à 4 590 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est stable. En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 3 820 euros/m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guermantes (77600)	4 110 €/m2	+3 %
Bussy-Saint-Georges (77600)	4 420 €/m2	+5 %
Lagny-sur-Marne (77400)	3 850 €/m2	-2 %
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)	3 500 €/m2	nc
Montévrain (77144)	4 320 €/m2	+1 %
Ferrières-en-Brie (77164)	4 010 €/m2	nc

Par ailleurs, 4,1 % des logements sont des logements vacants et 95,1 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 4,3 % en cinq ans. À Guermantes, pour une population de 1 144 personnes le parc immobilier de la ville rassemble 469 logements, c'est à dire une moyenne de 2,4 habitants par logement. Avec un espace de 1 km², la densité de population est de 913 habitants par km². Les habitants de Guermantes sont 85,7 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La taille des habitations est variable avec 5,6 % de 3 pièces, 2,0 % de studios et 74,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 87,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,0 %.
373 familles résident dans la ville de Guermantes. 47,45 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 43,16 % sont des couples sans enfant et 9,38 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus représentée avec 51,31 % sur l'agglomération. La population de la ville de Guermantes se compose de 18,62 % d’enfants de moins de 15 ans et 2,88 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 17,34 %. Côté éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 10,65 % de taxe d'habitation et 22,07 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 124 euros par habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,59 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,49 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 52 396 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 38,13 % des habitants de la ville de Guermantes sont des cadres et 88,84 % sont des salariés en CDI.