Prix du m² immobilier à Guermantes : derniers chiffres (77600)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 864 euros du m² pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Marne et Gondoire. Concernant le prix des appartements, il oscille de 3 996 euros du m² pour l’ancien à 5 174 euros le mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois est peu élévé. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 3 609 euros/m² pour les demeures anciennes à 4 324 €/m² pour les maisons récentes. La valeur des terrains à vendre est définie sur la base de 430 €/m². En comparaison, dans la région Île-de-France les terrains sont cédés dès 275 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guermantes (77600)	3 864 €/m2	-2 %
Chanteloup-en-Brie (77600)	4 173 €/m2	+8 %
Bussy-Saint-Georges (77600)	4 190 €/m2	+6 %
Lagny-sur-Marne (77400)	3 688 €/m2	+2 %
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)	3 714 €/m2	-4 %
Montévrain (77144)	4 466 €/m2	0 %

Avec 51,31 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 449 ménages vivent dans la ville de Guermantes. 44,15 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 46,28 % sont des couples avec au moins un enfant et 9,57 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Guermantes sont à 18,03 % des enfants de moins de 15 ans et à 25,52 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 6,31 % la population locale. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 56 208 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Guermantes sont à 88,68 % des salariés en CDI et à 37,85 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 6,57 %. Sa dette publique s'élève à 79 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 10,65 % de taxe d'habitation et 40,07 % de taxe foncière.
La superficie des logements est variable avec 5,7 % de 3 pièces, 2,2 % de studios et 73,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Guermantes se compose de 478 logements pour 1 151 habitants, soit 2,4 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 913 habitants par km² pour une superficie de 1 km². Les habitants de Guermantes sont plus nombreux à être propriétaires : 85,7 % que locataires. Ensuite, 4,0 % des logements sont des logements vacants et 95,0 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 2,7 % en cinq ans, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne. La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 86,8 % et un pourcentage d’appartements de 13,2 %.