Prix du m² immobilier à Gouvernes : derniers chiffres (77400)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 864 euros/m2 dans la Communauté d'agglomération Marne et Gondoire où se situe la commune de Gouvernes. Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 996 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 5 174 euros/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois reste faible. La valeur des terrains tourne aux alentours de 430 euros du mètre carré. Pour comparer, le département de Seine-et-Marne offre des terrains dès 194 euros du m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 3 609 euros/m2 pour les demeures anciennes à 4 324 euros du m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent basses en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gouvernes (77400)	3 864 €/m2	-2 %
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)	3 714 €/m2	-4 %
Lagny-sur-Marne (77400)	3 688 €/m2	+2 %
Torcy (77200)	3 361 €/m2	+8 %
Chanteloup-en-Brie (77600)	4 173 €/m2	+8 %
Pomponne (77400)	3 716 €/m2	nc

Dans la ville de Gouvernes, pour une population de 1 175 personnes, le parc immobilier rassemble 498 habitations, c'est à dire 2,4 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 3 km2, la densité de population est de 435 hab/km2. La taille des logements varie avec 17,7 % de 4 pièces, 3,0 % de studios et 66,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Gouvernes sont 86,0 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 4,0 % en cinq ans. De surcroît, 3,8 % des habitations sont des logements vacants et 94,4 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de Seine-et-Marne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 88,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,6 %.

La gent féminine est mieux représentée avec 50,4 % sur l'agglomération. La population de Gouvernes est constituée de 30,5 % de jeunes de moins de 30 ans et 7,0 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 5,4 % de la population de la ville. 352 familles résident dans la ville de Gouvernes. 47,4 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 42,9 % sont des couples sans enfant et 9,9 % sont des familles monoparentales. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 6,6 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 57 457 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gouvernes sont à 93,3 % des salariés en CDI et à 36,3 % des cadres. La ville cumule 1 026 € par habitant de dette publique. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 14,6 % de taxe d'habitation et un taux de 46,3 % de taxe foncière.