Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes : derniers chiffres (77400)

Dans la Communauté d'agglomération Marne et Gondoire dont dépend la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, les prix des biens immobiliers sont de 3 730 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Quant aux maisons, leur prix est évalué à 3 520 €/m2 pour les maisons anciennes. Les prix des appartements oscillent de 3 900 €/m² pour les constructions anciennes à 4 490 euros du mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)	3 500 €/m2	-
Torcy (77200)	3 400 €/m2	+4 %
Lagny-sur-Marne (77400)	3 850 €/m2	-2 %
Vaires-sur-Marne (77360)	3 610 €/m2	+10 %
Brou-sur-Chantereine (77177)	2 680 €/m2	nc
Thorigny-sur-Marne (77400)	3 520 €/m2	+2 %

La taille des habitations est variée avec 13,8 % de 2 pièces, 5,3 % de studios et 45,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 5,2 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Île-de-France. La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 63,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 34,4 %. Ensuite, 4,7 % des habitations sont des logements vacants et 94,4 % sont des résidences principales. Les habitants de Saint-Thibault-des-Vignes sont plus nombreux à être propriétaires : 69,2 % que locataires. La ville de Saint-Thibault-des-Vignes offre 2 500 habitations à ses 6 400 habitants. La densité de population est de 1 362 hab/km2 pour une surface de 5 km2.

Avec 51,67 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Saint-Thibault-des-Vignes reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 39,14 % de la population. Les étudiants représentent 7,06 % de la population locale. 1 785 familles logent dans la ville de Saint-Thibault-des-Vignes. 51,43 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 19,22 % sont des familles monoparentales et 29,36 % sont des couples sans enfant. Le salaire net moyen de la ville est de 2 812 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 12,81 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,50 %. Par ailleurs, 88,34 % des habitants salariés de Saint-Thibault-des-Vignes sont en CDI et 22,54 % sont des cadres. La ville cumule 1 159 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 9,75 % de taxe d'habitation et 26,95 % de taxe foncière.