Prix du m² immobilier à Istres : derniers chiffres (13118)

Dans la ville d'Istres, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 804 €/m² net vendeur. Depuis six mois, la tendance est à la régression avec -6,5 % de perte. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 353 euros du m². Les prix des appartements oscillent de 2 464 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 670 euros du m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois est constant. Le prix des terrains à vendre est fixé à partir de 398 €/m². Pour comparer, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les parcelles sont vendues dès 212 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Istres (13118)	2 832 €/m2	-8 %
Miramas (13140)	2 610 €/m2	0 %
Saint-Chamas (13250)	3 256 €/m2	+1 %
Saint-Martin-de-Crau (13310)	2 976 €/m2	+3 %
Grans (13450)	3 357 €/m2	-7 %
Fos-sur-Mer (13270)	2 812 €/m2	+3 %

Istres reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,47 % de la population. Les étudiants composent à 4,74 % la population locale. À Istres habitent 20 080 ménages. 42,24 % de ces familles sont des couples sans enfant, 19,52 % sont des familles monoparentales et 38,24 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,85 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 10,96 %. A titre de comparaison, celui du département des Bouches-du-Rhône est de 10,17 %. En outre, 10,76 % des habitants de la ville d'Istres sont des cadres et 84,16 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 543 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 1 088 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 22,75 % de taxe d'habitation et 53,43 % de taxe foncière.
La dimension des habitations varie avec 26,5 % de 3 pièces, 2,1 % de studios et 26,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Istres, pour une population de 44 044 personnes le parc immobilier de la ville équivaut à 21 143 habitations, ce qui représente 2,1 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 114 km², la densité de population est de 382 habitants par km². De plus, 3,9 % des habitations sont des logements vacants et 94,4 % sont des résidences principales. La commune des Bouches-du-Rhône se distingue également par une part de maisons individuelles de 48,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 50,5 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 7,7 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La ville possède 24,6 % de HLM. Les habitants d'Istres sont 9 363 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 51,4 % de propriétaires.