Prix du m² immobilier à la Brède : derniers chiffres (33650)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du mètre carré est estimé à 3 129 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes de Montesquieu où se situe la commune de la Brède. Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 3 123 €/m² pour les demeures anciennes à 3 854 euros/m2 pour les maisons plus récentes. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 3 120 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 659 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en un trimestre. Le prix des terrains constructibles est établi à partir de 302 €/m2. En comparaison, le département de la Gironde offre des terrains à partir de 180 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Brède (33650)	3 129 €/m2	+6 %
Saint-Médard-d'Eyrans (33650)	3 183 €/m2	0 %
Martillac (33650)	3 384 €/m2	nc
Saint-Selve (33650)	3 064 €/m2	-4 %
Cadaujac (33140)	3 113 €/m2	-4 %
Léognan (33850)	3 186 €/m2	-7 %

La population de la Brède est constituée de 32,1 % de jeunes de moins de 30 ans et 7,0 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,6 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 4 écoles, 2 collèges et 1 lycée. À la Brède résident 1 903 ménages. 44,4 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 10,4 % sont des familles monoparentales et 45,2 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 52,4 % sur l'agglomération. Les habitants de la Brède sont à 91,8 % des salariés en CDI et à 26,5 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 47 173 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 7,1 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 669 euros/habitant. La commune de la Gironde affiche 23,5 % de taxe d'habitation et 44,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

À la Brède, le parc immobilier de la ville rassemble 2 083 habitations pour une population de 4 423 personnes, soit 2,15 habitants par logement en moyenne. Avec un espace de 23 km², la densité de population est de 188 habitants par km². Les résidents de la Brède sont 554 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 68,77 % de propriétaires. La commune de la Gironde se qualifie ensuite par une part de maisons de 85,12 % et un pourcentage d’appartements de 14,83 %. La dimension des habitations est variable avec 23,46 % de 4 pièces, 4,41 % de studios et 53,02 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 91,45 % des logements sont des résidences principales et 7,25 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune a progressé de 7,54 % sur cinq ans.