Prix au m2 de l'immobilier à la Chapelle-des-Marais : derniers chiffres (44410)

Dans la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene) où se situe la commune de la Chapelle-des-Marais, le prix des biens immobiliers est de 2 400 euros/m². En France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du m². Les prix des parcelles constructibles sont fixés à partir de 120 euros du m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont cédées dès 100 euros le m². Les tarifs des appartements diffèrent de 2 580 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 980 €/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en un trimestre est constant. L'éventail des prix des maisons va de 2 290 euros/m2 pour les maisons anciennes à 2 780 euros du m2 pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Chapelle-des-Marais (44410)	2 400 €/m2	+4 %
Herbignac (44410)	2 470 €/m2	+6 %
Saint-Joachim (44720)	2 060 €/m2	nc
Missillac (44780)	1 960 €/m2	+2 %
Saint-Lyphard (44410)	2 580 €/m2	nc
Pontchâteau (44160)	2 140 €/m2	+1 %

La population de la ville de la Chapelle-des-Marais est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,7 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. 1 228 familles habitent à la Chapelle-des-Marais. 11,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 46,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 41,6 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus présentes avec 51,2 % sur la commune. La ville cumule 495 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 20,5 % de taxe d'habitation et 26,0 % de taxe foncière. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 10,5 %. Les habitants de la Chapelle-des-Marais sont à 84,9 % des salariés en CDI et à 7,0 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 23 889 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone.
De surcroît, 6,8 % des logements sont des logements vacants et 89,4 % sont des résidences principales. À la Chapelle-des-Marais, pour une population de 4 262 personnes le parc immobilier est constitué de 1 969 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. Avec une superficie de 18 km², la densité de population est de 236 hab/km2. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,5 % en cinq ans, contre 9,1 % dans le département de la Loire-Atlantique. La superficie des logements est variée avec 14,4 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 51,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de la Chapelle-des-Marais sont 77,9 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 90,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,2 %.