Prix du m² immobilier à la Forclaz : derniers chiffres (74200)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes du Haut-Chablais où se situe la commune de la Forclaz, le prix du m2 est estimé à 6 949 euros. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 192 euros du m2. Le prix des appartements oscille de 7 223 €/m² pour l’ancien à 8 141 euros le m² pour les constructions immobilières neuves. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 5 639 €/m² pour les anciennes demeures à 8 922 €/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Forclaz (74200)	6 949 €/m2	-2 %
Le Biot (74430)	2 740 €/m2	nc
Bernex (74500)	3 951 €/m2	-2 %
Neuvecelle (74500)	4 267 €/m2	-7 %
Évian-les-Bains (74500)	4 352 €/m2	-2 %
Marin (74200)	3 070 €/m2	nc

À la Forclaz résident 105 ménages. 33,8 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 19,7 % sont des familles monoparentales et 46,5 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est autant représentée que les hommes avec 50,0 % sur la commune. La population de la Forclaz se compose de 16,4 % d’enfants de moins de 15 ans et 11,1 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 16,9 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 953 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 11,4 % de taxe d'habitation et 32,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 4,5 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 518 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 81,1 % des habitants salariés de la Forclaz sont en CDI et 22,8 % sont des cadres.

L'habitat de la commune s'est accru de 7,41 % en cinq ans, contre 7,40 % dans le département de la Haute-Savoie. En outre, 8,89 % des habitations sont des logements vacants et 77,78 % sont des résidences principales. La taille des logements est variable avec 21,90 % de 3 pièces, 1,90 % de studios et 43,81 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de la Forclaz, le parc immobilier se compose de 135 logements pour 225 habitants, soit une moyenne de 1,67 habitant par logement. La densité de population est de 57 hab/km² pour une surface de 4 km2. La commune de la Haute-Savoie se qualifie également par une part de maisons de 72,59 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 28,15 %. Les habitants de la Forclaz sont 70,48 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.