Prix au m2 de l'immobilier à la Forclaz : derniers chiffres (74200)

Dans la Communauté de communes du Haut-Chablais où se situe la commune de la Forclaz, le prix du m² est de l'ordre de 7 183 €/m² net vendeur. Les tarifs des appartements varient de 7 448 euros le m2 pour l’ancien à 7 572 €/m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste faible. Le panel des prix des maisons va de 4 330 €/m² pour les maisons anciennes à 8 922 euros/m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées sur les trois derniers mois. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 192 €/m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés à partir de 102 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Forclaz (74200)	7 183 €/m2	+16 %
Le Biot (74430)	2 740 €/m2	nc
Bernex (74500)	3 230 €/m2	+5 %
Neuvecelle (74500)	4 822 €/m2	+7 %
Évian-les-Bains (74500)	4 473 €/m2	0 %
Marin (74200)	3 070 €/m2	nc

Avec 50,00 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont aussi nombreuses que les hommes. Dans la ville de la Forclaz résident 105 ménages. 19,72 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 33,80 % sont des couples sans enfant et 46,48 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la Forclaz est constituée de 28,76 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,65 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,37 % la population locale. Sa dette publique s'élève à 953 € par habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 11,37 % de taxe d'habitation et un taux de 32,57 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 4,55 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. Les habitants de la ville de la Forclaz sont à 81,11 % des salariés en CDI et à 22,79 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 27 518 euros dans cette ville.
La commune de la Haute-Savoie se qualifie également par une part de maisons de 72,6 % et un pourcentage d’appartements de 28,1 %. De plus, 77,8 % des logements sont des résidences principales et 8,9 % sont des logements vacants. Les résidents de la Forclaz sont plus nombreux à être propriétaires (70,5 %). Dans la ville de la Forclaz, pour une population de 225 habitants le parc immobilier est constitué de 135 habitations. L'habitat de la commune a augmenté de 7,4 % sur cinq ans, contre 7,4 % dans le département de la Haute-Savoie. La dimension des logements est variée avec 21,9 % de 3 pièces, 1,9 % de studios et 43,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.