Prix du m² immobilier à la Ménitré : derniers chiffres (49250)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 613 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes Baugeois Vallée où se trouve la commune de la Ménitré. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 96 €/m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues à partir de 105 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Ménitré (49250)	1 613 €/m2	+5 %
Gennes-Val-de-Loire (49160)	1 750 €/m2	nc
Beaufort-en-Anjou (49250)	1 798 €/m2	nc
Loire-Authion (49140)	2 221 €/m2	+4 %
Mazé-Milon (49140)	1 690 €/m2	-9 %
Longué-Jumelles (49160)	1 423 €/m2	+5 %

La ville de la Ménitré propose 1 000 habitations à ses 2 057 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,0 habitants par logement. La dimension des habitations fluctue avec 22,5 % de 4 pièces, 1,3 % de studios et 50,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de la Ménitré sont plus nombreux à être propriétaires (64,7 %). En outre, 4,8 % des logements sont des logements vacants et 89,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune du Maine-et-Loire se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 85,4 % et un pourcentage d’appartements de 14,3 %. Le parc immobilier de la ville a régressé de -3,1 % en cinq ans, contre 3,8 % dans le département du Maine-et-Loire.

La gent féminine est mieux représentée avec 50,9 % sur la commune. À la Ménitré habitent 594 familles. 49,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 39,6 % sont des couples avec un enfant ou plus et 10,8 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la Ménitré sont à 32,7 % des jeunes de moins de 30 ans et à 28,1 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,7 % la population de la ville. La dette contractée par la ville atteint les 403 euros/habitant. La commune du Maine-et-Loire affiche un taux de 13,3 % de taxe d'habitation et un taux de 38,0 % de taxe foncière. Les habitants de la ville de la Ménitré sont à 79,8 % des salariés en CDI et à 10,8 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 11,0 %. En comparaison, celui du département du Maine-et-Loire est de 8,1 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 171 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France.