Prix au m2 de l'immobilier à la Verrière : derniers chiffres (78320)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines où se situe la commune de la Verrière, le prix médian du m² est estimé à 3 117 euros. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 3 280 euros le m2 pour les anciennes demeures à 4 859 euros/m2 pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont faibles en trois mois. La valeur des parcelles à bâtir est définie à partir de 602 euros du m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont commercialisés à partir de 275 euros/m2. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 028 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 635 euros du m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Verrière (78320)	3 117 €/m2	-4 %
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)	3 268 €/m2	-9 %
Maurepas (78310)	2 750 €/m2	0 %
Élancourt (78990)	2 928 €/m2	+1 %
Trappes (78190)	2 944 €/m2	+10 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 212 €/m2	-6 %

La Verrière est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 44,4 % de la population. Les étudiants constituent 8,8 % de la population locale. À la Verrière habitent 1 456 familles. 24,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 51,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 24,5 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus présentes avec 50,2 % sur l'agglomération. La dette contractée par la ville atteint les 0 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 13,7 % de taxe d'habitation et 29,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 15,8 %. Par ailleurs, 84,2 % des habitants salariés de la Verrière sont en CDI et 13,8 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 377 euros dans cette ville.

Les habitants de la Verrière sont 74,38 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 19,63 % en cinq ans, contre 4,83 % dans le département des Yvelines. La dimension des logements fluctue avec 10,02 % de 2 pièces, 20,34 % de studios et 23,25 % d’habitations de 5 pièces et plus. À la Verrière, le parc immobilier équivaut à 2 537 habitations pour une population de 6 142 personnes, c'est à dire 2,44 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 2 km2, la densité de population est de 3 701 hab/km². La commune des Yvelines se caractérise également par la prédominance des appartements, accordant une faible place aux maisons individuelles, seulement 23,45 %. En outre, 4,45 % des logements sont des logements vacants et 94,76 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %.