Prix au m2 de l'immobilier à Landébia : derniers chiffres (22130)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 308 €/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Dinan Agglomération. En ce qui concerne les maisons, leur prix va de 2 100 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 2 771 euros du m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main sur le dernier trimestre est faible. La valeur des terrains à bâtir est définie à partir de 87 €/m2. En comparaison, la région Bretagne propose des terrains dès 108 €/m². Le tarif des appartements évolue de 3 083 €/m² pour les constructions anciennes à 4 260 euros du mètre carré pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Landébia (22130)	2 308 €/m2	+1 %
Saint-Cast-le-Guildo (22380)	4 250 €/m2	+2 %
Lamballe-Armor (22400)	2 080 €/m2	+13 %
Fréhel (22240)	3 118 €/m2	-6 %
Erquy (22430)	3 788 €/m2	+2 %
Pléneuf-Val-André (22370)	4 038 €/m2	0 %

Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 1,9 % en cinq ans. La taille des habitations fluctue avec 2,4 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 56,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 10,3 % des logements sont des logements vacants et 79,1 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Dans la ville de Landébia, le parc immobilier équivaut à 263 habitations pour 442 habitants, c'est à dire 1,7 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 132 hab/km² pour une surface de 4 km². La commune des Côtes-d'Armor se distingue aussi par une part de maisons de 96,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,7 %. Les habitants de Landébia sont 53 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,6 % de propriétaires.

Landébia reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 33,3 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. 136 familles résident dans la ville de Landébia. 41,2 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 41,2 % sont des couples sans enfant et 18,4 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus représentées avec 51,5 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 13,3 % de taxe d'habitation et 37,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 689 euros par habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 11,7 %. A titre de comparaison, celui du département des Côtes-d'Armor est de 9,7 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 24 460 euros dans cette ville. De surcroît, 4,0 % des habitants de Landébia sont des cadres et 81,1 % sont des salariés en CDI.