Prix au m2 de l'immobilier à Larmor-Baden : derniers chiffres (56870)

Dans la Communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération où se situe la commune de Larmor-Baden, le prix des biens immobiliers est de 3 550 euros du m² net vendeur pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m2. Le prix des appartements fluctue de 3 750 euros/m² pour l’ancien à 4 300 euros du m² pour le neuf. Quant aux maisons individuelles, leur prix tourne autour de 3 440 euros/m² pour les maisons anciennes à 3 430 euros du mètre carré pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable. Le prix des parcelles constructibles est déterminé à partir de 170 euros le m². En comparaison, dans la région Bretagne les parcelles sont commercialisées à partir de 90 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Larmor-Baden (56870)	3 550 €/m2	+12 %
Baden (56870)	4 210 €/m2	nc
Arzon (56640)	5 210 €/m2	+4 %
Arradon (56610)	4 370 €/m2	nc
Ploeren (56880)	2 920 €/m2	0 %
Pluneret (56400)	2 660 €/m2	nc

Les femmes sont mieux représentées avec 54,6 % sur l'agglomération. Larmor-Baden reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 52,1 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,9 % la population de la ville. 283 familles habitent dans la ville de Larmor-Baden. 10,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 18,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 70,7 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,4 % de taxe d'habitation et 21,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 36 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il monte à 41 563 euros dans cette ville. Les habitants de Larmor-Baden sont à 78,9 % des salariés en CDI et à 14,8 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 14,6 %.

La commune du Morbihan se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 82,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,6 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 8,3 % sur cinq ans, contre 5,3 % dans le département du Morbihan. De plus, Larmor-Baden est un site prisé des touristes du fait que 54,5 % des habitations sont des résidences secondaires, 43,1 % sont des résidences principales et 2,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La superficie des logements est variable avec 6,8 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 59,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Larmor-Baden sont 76,3 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La ville de Larmor-Baden est constituée de 1 089 logements pour 874 habitants. Avec un espace de 4 km2, la densité de population est de 223 habitants par km².