Prix au m2 de l'immobilier à Île-aux-Moines : derniers chiffres (56780)

Dans la Communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération dont dépend la commune d'Île-aux-Moines, le prix du mètre carré est de 3 550 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Le prix des terrains à vendre est déterminé à partir de 170 euros le mètre carré. Pour ce qui est des maisons, leur prix va de 3 440 euros le m² pour les maisons anciennes à 3 430 euros du mètre carré pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables sur les trois derniers mois. Les tarifs des appartements fluctuent de 3 750 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 300 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Île-aux-Moines (56780)	3 550 €/m2	+12 %
Baden (56870)	4 210 €/m2	nc
Arzon (56640)	5 210 €/m2	+4 %
Arradon (56610)	4 370 €/m2	nc
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)	4 040 €/m2	-1 %
Ploeren (56880)	2 920 €/m2	0 %

La commune du Morbihan se caractérise ensuite par une part de maisons de 90,2 % et un pourcentage d’appartements de 9,6 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 4,7 % sur cinq ans. Par ailleurs, Île-aux-Moines est un lieu touristique du fait que 72,4 % des habitations sont des résidences secondaires, 27,0 % sont des résidences principales et 0,6 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La ville d'Île-aux-Moines offre 1 242 habitations à ses 620 habitants, c'est à dire une moyenne de 0,5 habitant par logement. Avec un territoire de 3 km2, la densité de population est de 192 habitants par km². La taille des logements est diversifiée avec 25,7 % de 4 pièces, 0,6 % de studios et 45,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants d'Île-aux-Moines sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 72,8 % des occupants de logements.

Les femmes sont plus présentes avec 54,7 % sur l'agglomération. La population d'Île-aux-Moines est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 51,8 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,0 % la population locale. À Île-aux-Moines habitent 178 familles. 22,5 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 64,0 % sont des couples sans enfant et 14,0 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence y est de 30 979 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 17,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,3 %. De surcroît, 79,5 % des habitants salariés d'Île-aux-Moines sont en CDI et 20,2 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,5 % de taxe d'habitation et 24,5 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 883 € par habitant.