Prix au m2 de l'immobilier au Barcarès : derniers chiffres (66420)

Au Barcarès, les prix des biens immobiliers sont de 3 311 €/m² net vendeur. La tendance immobilière évolue positivement sur les six derniers mois avec 4,22 % de croissance. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros le m². Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 3 196 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 443 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Barcarès (66420)	3 311 €/m2	+4 %
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)	2 071 €/m2	-14 %
Torreilles (66440)	3 057 €/m2	+1 %
Claira (66530)	2 220 €/m2	nc
Salses-le-Château (66600)	2 000 €/m2	+11 %
Sainte-Marie-la-Mer (66470)	3 762 €/m2	+17 %

La dimension des habitations fluctue avec 35,1 % de 3 pièces, 6,0 % de studios et 13,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Au Barcarès, le parc immobilier équivaut à 16 467 logements pour une population de 6 203 personnes. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 3,1 % sur cinq ans, contre 4,3 % dans le département des Pyrénées-Orientales. La commune des Pyrénées-Orientales se distingue également par une part de maisons de 32,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 65,2 %. Les habitants du Barcarès sont 68,9 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De plus, Le Barcarès est un site de vacances vu que 78,1 % des logements sont des résidences secondaires, 0,7 % sont des logements vacants et 21,1 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.

Au Barcarès logent 1 709 familles. 10,9 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 18,9 % sont des couples avec un enfant ou plus et 70,2 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus représentée avec 52,2 % sur l'agglomération. Le Barcarès est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 53,5 % de la population. Les étudiants représentent 2,8 % de la population locale. La ville cumule 5 000 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,7 % de taxe d'habitation et 51,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De plus, 77,0 % des habitants salariés du Barcarès sont en CDI et 7,6 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 22,8 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 22 157 euros dans cette ville.