Prix de l'immobilier au Barcarès (66420)

Le prix des biens immobiliers est de 2 520 euros le m² sur le dernier trimestre dans la ville du Barcarès. La tendance continue de s'améliorer depuis six mois avec 21,2 % de progression. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 010 euros le m². Les tarifs des appartements anciens s'élèvent à 2 090 euros le m². Les ventes immobilières d'appartements anciens restent faibles en un trimestre. Quant aux maisons, leur prix est évalué à 2 430 euros du m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Barcarès (66420)	2 520 €/m2	+21 %
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)	1 760 €/m2	-9 %
Torreilles (66440)	2 240 €/m2	nc
Canet-en-Roussillon (66140)	2 640 €/m2	+7 %
Perpignan (66000)	1 260 €/m2	-8 %
Saint-Estève (66240)	1 930 €/m2	nc

Le Barcarès est une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 46,5 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 2,7 % la population de la ville. La gent féminine est plus représentée avec 51,7 % sur la commune. 2 742 ménages habitent au Barcarès. 68,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 11,9 % sont des familles monoparentales et 19,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 27,4 %. Les habitants de la ville du Barcarès sont à 76,9 % des salariés en CDI et à 8,6 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 250 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 061 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 17,7 % de taxe d'habitation et 23,5 % de taxe foncière. La ville cumule 4 880 euros/habitant de dette publique.

La commune des Pyrénées-Orientales se caractérise également par une part de maisons individuelles de 33,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 62,3 %. La ville du Barcarès offre 15 768 logements à ses 5 316 habitants, soit une moyenne de 0,3 habitant par logement. La ville ne possède que 1,6 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. Le parc immobilier de la commune s'est appauvri de -4,6 % sur les cinq dernières années, contre 7,2 % dans la région Occitanie. Les résidents du Barcarès sont plus nombreux à être propriétaires : 67,9 % que locataires. La dimension des habitations est variée avec 28,8 % de 3 pièces, 6,6 % de studios et 15,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, Le Barcarès est un site de villégiature puisque 84,5 % des logements sont des résidences secondaires. 15,3 % sont des résidences principales et 0,2 % sont des logements vacants.