Prix au m2 de l'immobilier au Fleix : derniers chiffres (24130)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 380 euros le m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération Bergeracoise dont dépend la commune du Fleix. La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 15 euros du m². Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont cédées dès 61 euros le mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix alterne de 1 621 €/m² pour les maisons anciennes à 2 272 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur les trois derniers mois est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Fleix (24130)	1 380 €/m2	-9 %
Lamonzie-Saint-Martin (24680)	1 836 €/m2	+9 %
Montpon-Ménestérol (24700)	1 230 €/m2	+11 %
Bergerac (24100)	1 332 €/m2	-9 %
Mussidan (24400)	1 306 €/m2	-8 %
Saint-Astier (24110)	1 471 €/m2	+10 %

La population de la ville du Fleix reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 34,49 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. 669 ménages résident dans la ville du Fleix. 52,83 % de ces familles sont des couples sans enfant. 10,00 % sont des familles monoparentales et 37,17 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 51,11 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le revenu fiscal de référence y est de 23 646 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 8,04 % des habitants du Fleix sont des cadres et 86,05 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 13,07 %. A titre de comparaison, celui du département de la Dordogne est de 10,93 %. La ville cumule 331 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 11,26 % de taxe d'habitation et 39,10 % de taxe foncière.

Ensuite, 82,0 % des habitations sont des résidences principales et 8,9 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La dimension des habitations varie avec 12,4 % de 3 pièces, 0,3 % de studios et 52,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents du Fleix sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,3 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 1,8 % sur cinq ans. La commune de la Dordogne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 97,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,6 %. Dans la ville du Fleix, le parc immobilier rassemble 820 habitations pour une population de 1 498 personnes. La densité de population est de 82 hab/km² pour une surface de 18 km2.