Prix au m2 de l'immobilier au Montat : derniers chiffres (46090)

Dans la Communauté d'agglomération du Grand Cahors dont dépend la commune du Montat, le prix du m2 est de 1 390 €/m². Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 420 euros du m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois reste stable. Les tarifs des appartements atteignent 1 350 euros le mètre carré pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Montat (46090)	1 440 €/m2	+5 %
Cahors (46000)	1 560 €/m2	+19 %
Gourdon (46300)	1 200 €/m2	nc
Figeac (46100)	1 580 €/m2	+1 %

346 familles habitent au Montat. 50,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 35,8 % sont des couples avec au moins un enfant et 14,2 % sont des familles monoparentales. Avec 50,3 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de la ville du Montat comprend 17,2 % d’enfants de moins de 15 ans et 29,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 6,1 % de la population locale. En outre, 16,5 % des habitants du Montat sont des cadres et 88,8 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 7,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il monte à 31 928 euros dans cette ville. La ville cumule 147 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 9,4 % de taxe d'habitation et 18,5 % de taxe foncière.

Le parc immobilier de la ville a augmenté de 5,56 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,61 % dans la région Occitanie. De surcroît, 88,89 % des logements sont des résidences principales et 5,35 % sont des logements vacants. Les habitants du Montat sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 86,34 % des occupants de logements. Au Montat, le parc immobilier de la ville se compose de 486 logements pour une population de 1 049 personnes. La superficie des logements est variable avec 32,64 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 59,49 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Lot se caractérise aussi par une part de maisons de 99,38 % et un pourcentage d’appartements de 0,41 %.