Prix au m2 de l'immobilier aux Ulis : derniers chiffres (91940)

Aux Ulis, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 278 euros du mètre carré. La tendance immobilière se stabilise sur le dernier semestre avec une stagnation à 0,89 %. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 396 euros le m². Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 2 249 euros le mètre carré pour l’ancien à 3 883 euros/m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Ulis (91940)	2 278 €/m2	+1 %
Orsay (91400)	3 936 €/m2	0 %
Bures-sur-Yvette (91440)	3 933 €/m2	-8 %
Villebon-sur-Yvette (91140)	3 212 €/m2	+10 %
Marcoussis (91460)	2 832 €/m2	-9 %
Nozay (91620)	3 000 €/m2	nc

Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 3,8 % en cinq ans, contre 6,3 % dans le département de l'Essonne. La commune de l'Essonne se caractérise aussi par la prééminence des appartements : 93,4 %, accordant une faible place aux maisons individuelles, seulement 5,8 %. La superficie des logements varie avec 32,4 % de 3 pièces, 5,5 % de studios et 16,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 41,2 % de logements sociaux. De surcroît, 4,7 % des logements sont des logements vacants et 93,7 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les résidents des Ulis sont 3 778 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 59,8 % de locataires. La ville des Ulis offre 10 465 habitations à ses 25 633 habitants, soit une moyenne de 2,4 habitants par logement.
Dans la ville des Ulis vivent 6 541 familles. 27,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 47,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 25,1 % sont des familles monoparentales. Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les Ulis reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 42,5 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 21 écoles maternelles et primaires confondues. De plus, 84,8 % des habitants salariés des Ulis sont en CDI et 19,0 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 13,9 %. En comparaison, celui du département de l'Essonne est de 7,9 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 348 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,8 % de taxe d'habitation et 33,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 491 euros/habitant de dette.