Prix au m2 de l'immobilier aux Ulmes : derniers chiffres (49700)

Le prix médian du m² est de 1 560 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire où se trouve la commune des Ulmes. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 euros/m². Le prix des appartements anciens s'élève à 1 540 €/m². Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables sur les trois derniers mois. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 50 euros le mètre carré. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues à partir de 90 €/m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 560 euros du m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Ulmes (49700)	1 560 €/m2	+5 %
Doué-en-Anjou (49700)	1 570 €/m2	+19 %
Saumur (49400)	1 670 €/m2	+8 %
Gennes-Val-de-Loire (49160)	1 750 €/m2	nc
Longué-Jumelles (49160)	1 400 €/m2	nc
Brissac Loire Aubance (49250)	2 190 €/m2	+17 %

Les Ulmes reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 37,26 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. 232 ménages logent aux Ulmes. 3,13 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 44,38 % sont des couples sans enfant et 52,50 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,95 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La commune du Maine-et-Loire affiche 12,80 % de taxe d'habitation et 19,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 866 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il monte à 27 350 euros dans cette ville. En outre, 8,65 % des habitants des Ulmes sont des cadres et 84,09 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 8,68 %. En comparaison, celui du département du Maine-et-Loire est de 9,66 %.

De plus, 7,66 % des logements sont des logements vacants et 84,67 % sont des résidences principales. Aux Ulmes, le parc immobilier de la ville rassemble 274 habitations pour 577 habitants. Les habitants des Ulmes sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 15,09 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune a progressé de 5,84 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 10,64 % dans le département du Maine-et-Loire. La dimension des habitations est diversifiée avec 27,16 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 59,91 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Maine-et-Loire se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 98,18 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,00 %.