Prix au m2 de l'immobilier aux Vans : derniers chiffres (07140)

Dans la Communauté de communes Pays des Vans en Cévennes, les prix des biens immobiliers sont de 2 040 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 2 060 €/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Vans (07140)	2 100 €/m2	+4 %
Aubenas (07200)	1 590 €/m2	-9 %
Vals-les-Bains (07600)	1 460 €/m2	nc
Bourg-Saint-Andéol (07700)	1 310 €/m2	-13 %
Le Teil (07400)	1 280 €/m2	+28 %
Privas (07000)	1 340 €/m2	-2 %

La population des Vans est très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 39,89 % des habitants. Les étudiants constituent 3,94 % de la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 52,17 % sur l'agglomération. Aux Vans logent 1 390 ménages. 52,03 % de ces familles sont des couples sans enfant. 30,41 % sont des couples avec un enfant ou plus et 17,57 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville des Vans sont à 5,24 % des cadres et à 78,44 % des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 1 787 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 22,73 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. La dette contractée par la ville atteint les 1 241 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 24,85 % de taxe d'habitation et 20,39 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 4,79 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,16 % dans le département de l'Ardèche. Les résidents des Vans sont plus nombreux à être propriétaires (56,81 %). Par ailleurs, 14,54 % des habitations sont des logements vacants et 62,65 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. La commune de l'Ardèche se caractérise également par une part de maisons individuelles de 64,86 % et un pourcentage d’appartements de 34,73 %. La superficie des habitations varie avec 28,48 % de 4 pièces, 3,53 % de studios et 29,20 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville des Vans concentre 2 214 habitations pour une population de 2 655 personnes. Pour une superficie de 31 km², la densité de population est de 86 habitants/km².