Prix du m² immobilier à Leudeville : derniers chiffres (91630)

Dans la Communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE où se situe la commune de Leudeville, le prix médian du m² est de 2 750 euros pour le dernier trimestre. Concernant le prix des appartements, il varie de 2 914 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 382 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont stables sur les trois derniers mois. Le prix des terrains nus est fixé sur la base de 241 €/m². En comparaison, la région Île-de-France propose des terrains dès 275 €/m². Quant aux maisons, leur prix alterne de 2 610 €/m² pour les anciennes demeures à 3 603 €/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Leudeville (91630)	2 881 €/m2	+3 %
Marolles-en-Hurepoix (91630)	3 206 €/m2	+7 %
Saint-Vrain (91770)	3 167 €/m2	+6 %
Brétigny-sur-Orge (91220)	3 287 €/m2	+17 %
Le Plessis-Pâté (91220)	3 239 €/m2	0 %
La Norville (91290)	3 097 €/m2	+5 %

Dans la ville de Leudeville, le parc immobilier rassemble 622 habitations pour 1 560 habitants, ce qui représente 2,5 habitants par logement en moyenne. Avec un espace de 8 km2, la densité de population est de 188 hab/km2. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 7,4 % sur les cinq dernières années, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Ensuite, 5,8 % des habitations sont des logements vacants et 92,9 % sont des résidences principales. La taille des habitations est diversifiée avec 11,8 % de 3 pièces, 1,9 % de studios et 62,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Essonne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 78,9 % et un pourcentage d’appartements de 19,1 %. Les habitants de Leudeville sont 84,4 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.

Les hommes sont plus présents avec 53,30 % sur l'agglomération. 437 familles vivent dans la ville de Leudeville. 46,91 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 38,22 % sont des couples sans enfant et 14,87 % sont des familles monoparentales. La population de Leudeville est constituée de 34,89 % de jeunes de moins de 30 ans et 21,49 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,21 % la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 18,96 % de taxe d'habitation et 38,98 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 52 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 40 458 euros dans cette ville. Par ailleurs, 93,56 % des habitants salariés de Leudeville sont en CDI et 21,90 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,75 %.