Prix du m² immobilier à Manas : derniers chiffres (26160)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m² est estimé à 2 021 euros dans la Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération dont dépend la commune de Manas. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 1 571 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 3 089 euros le m2 pour le neuf. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 2 234 euros du m² pour les demeures anciennes à 2 735 euros le m² pour les créations plus récentes. La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 180 euros le m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus à partir de 102 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manas (26160)	2 021 €/m2	+1 %
Dieulefit (26220)	2 516 €/m2	+11 %
Crest (26400)	2 117 €/m2	+7 %
Allex (26400)	2 513 €/m2	-8 %
Montélimar (26200)	1 902 €/m2	0 %
Loriol-sur-Drôme (26270)	1 884 €/m2	-10 %

La population de la ville de Manas reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,15 % des habitants. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. 48 familles résident dans la ville de Manas. 50,00 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 50,00 % sont des couples sans enfant et 0,00 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont plus présents avec 52,46 % sur l'agglomération. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 26 876 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 13,19 %. En comparaison, celui du département de la Drôme est de 11,79 %. Par ailleurs, 41,98 % des habitants de Manas sont des cadres et 87,04 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 10,00 % de taxe d'habitation et 26,41 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 9 euros par habitant.
De plus, 68,9 % des logements sont des résidences principales et 5,3 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Manas, pour une population de 178 personnes le parc immobilier de la ville correspond à 132 logements, soit 1,4 habitant par logement en moyenne. La superficie des habitations est variée avec 7,7 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 47,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,8 % de nouvelles habitations, contre 4,8 % dans le département de la Drôme. Les habitants de Manas sont 16 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,4 % de propriétaires. La commune de la Drôme se qualifie également par une part de maisons individuelles de 96,2 % et un pourcentage d’appartements de 3,0 %.