Prix au m2 de l'immobilier à Manas : derniers chiffres (26160)

Le prix médian du m2 est de 1 770 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération où se situe la commune de Manas. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 930 euros le m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes sur le dernier trimestre. Le prix des terrains nus est établi sur la base de 140 euros/m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 110 euros/m². Les tarifs des appartements atteignent 1 390 euros du m² pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manas (26160)	1 950 €/m2	+5 %
Dieulefit (26220)	1 920 €/m2	nc
Crest (26400)	2 260 €/m2	-16 %
Montélimar (26200)	1 850 €/m2	+5 %
Loriol-sur-Drôme (26270)	1 900 €/m2	nc
Livron-sur-Drôme (26250)	1 740 €/m2	-12 %

Les hommes sont plus présents avec 52,4 % sur la commune. 95 ménages logent à Manas. 50,0 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 50,0 % sont des couples sans enfant et 0,0 % sont des familles monoparentales. Manas reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 31,4 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. Côté services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. La ville cumule 75 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 10,0 % de taxe d'habitation et 10,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 23 626 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 41,2 % des habitants de la ville de Manas sont des cadres et 87,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 13,7 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,5 %.

Les résidents de Manas sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 17,9 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 5,2 % sur cinq ans. De plus, 70,4 % des habitations sont des résidences principales et 5,2 % sont des logements vacants. À Manas, le parc immobilier correspond à 135 logements pour 191 habitants, soit une moyenne de 1,4 habitant par logement. Avec un territoire de 2 km2, la densité de population est de 101 habitants/km². La commune de la Drôme se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 96,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,0 %. La dimension des habitations est variée avec 29,5 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 47,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.