Prix au m2 de l'immobilier à Manas : derniers chiffres (26160)

Le prix des biens immobiliers est de 2 007 euros le mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération où se situe la commune de Manas. En ce qui concerne les maisons, leur prix passe de 2 273 euros/m2 pour les maisons anciennes à 2 735 euros le m² pour les maisons plus récentes. Le prix des appartements diffère de 1 688 €/m² pour l’ancien à 3 089 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est constant. La valeur des terrains tourne aux environs de 180 euros/m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés dès 102 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manas (26160)	2 007 €/m2	-2 %
Dieulefit (26220)	1 920 €/m2	nc
Crest (26400)	2 081 €/m2	+10 %
Allex (26400)	2 511 €/m2	0 %
Montélimar (26200)	1 928 €/m2	-1 %
Loriol-sur-Drôme (26270)	1 926 €/m2	-4 %

La population de Manas est très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 31,15 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Les hommes sont plus représentés avec 52,46 % sur la commune. Dans la ville de Manas habitent 48 familles. 0,00 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,00 % sont des couples avec au moins un enfant et 50,00 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence y est de 26 876 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Manas sont à 41,98 % des cadres et à 87,04 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 13,19 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,00 % de taxe d'habitation et 26,41 % de taxe foncière. La ville cumule 9 € par habitant de dette.

Les résidents de Manas sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 17,6 % des occupants de logements. La ville de Manas regroupe 132 habitations pour 178 habitants. La densité de population est de 101 habitants par km² avec un espace de 2 km². De plus, 68,9 % des habitations sont des résidences principales et 5,3 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des habitations est variée avec 7,7 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 47,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune stage depuis cinq ans avec seulement 0,8 % de nouvelles habitations, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de la Drôme se caractérise également par une part de maisons de 96,2 % et un pourcentage d’appartements de 3,0 %.