Prix du m² immobilier à Menton : derniers chiffres (06500)

Le prix du m² est de 4 803 €/m² net vendeur à Menton. La tendance est à l'amélioration sur le dernier semestre avec 4,64 % de progression. Les prix des appartements diffèrent de 4 833 euros/m² pour l’ancien à 4 302 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menton (06500)	4 803 €/m2	+5 %
Roquebrune-Cap-Martin (06190)	6 358 €/m2	0 %
Beausoleil (06240)	6 725 €/m2	0 %
La Turbie (06320)	6 034 €/m2	-6 %
Cap-d'Ail (06320)	8 249 €/m2	+10 %
Sospel (06380)	2 857 €/m2	+4 %

La ville ne possède que 8,37 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La superficie des logements est variée avec 17,67 % de 4 pièces, 11,75 % de studios et 6,94 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Alpes-Maritimes se caractérise ensuite par la prédominance des appartements (89,82 %), laissant une faible place aux maisons individuelles, seulement 9,53 %. À Menton, pour une population de 30 326 habitants le parc immobilier de la ville correspond à 29 347 logements, soit une moyenne de 1,04 habitant par logement. La densité de population est de 2 152 habitants/km² avec une superficie de 14 km². Les habitants de Menton sont plus nombreux à être propriétaires (56,85 %). Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 1,62 % sur les cinq dernières années. De plus, Menton est un lieu de villégiature du fait que 42,01 % des logements sont des résidences secondaires. 7,24 % sont des logements vacants et 50,75 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %.

Dans la ville de Menton habitent 14 935 ménages. 37,10 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 17,76 % sont des familles monoparentales et 45,14 % sont des couples sans enfant. Menton est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 30,68 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 5,02 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 17 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Avec 54,42 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. De plus, 86,30 % des habitants salariés de la ville de Menton sont en CDI et 10,47 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 12,02 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 187 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 628 euros par habitant. La commune des Alpes-Maritimes affiche 19,82 % de taxe d'habitation et 33,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Menton est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".