Prix au m2 de l'immobilier à Montargis : derniers chiffres (45200)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 210 €/m2 à Montargis. La tendance immobilière est au ralentissement sur le dernier semestre avec -100,00 % de diminution. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 450 euros le mètre carré. Les prix des appartements atteignent 1 160 euros du mètre carré pour les constructions anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes sur les trois derniers mois. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 240 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montargis (45200)	1 210 €/m2	-2 %
Châlette-sur-Loing (45120)	1 450 €/m2	+12 %
Villemandeur (45700)	1 620 €/m2	+15 %
Amilly (45200)	1 430 €/m2	-12 %
Ferrières-en-Gâtinais (45210)	1 510 €/m2	nc
Dordives (45680)	1 770 €/m2	nc

Les femmes sont plus présentes avec 54,57 % sur l'agglomération. La population de Montargis est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,89 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. 3 375 familles logent dans la ville de Montargis. 33,84 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 36,03 % sont des couples sans enfant et 30,10 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 288 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 19,90 % de taxe d'habitation et 35,22 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. En outre, 78,83 % des habitants salariés de la ville de Montargis sont en CDI et 12,22 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 18 148 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 28,19 %.
Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 1,7 % en cinq ans, contre 4,0 % dans le département du Loiret. Par ailleurs, 83,8 % des logements sont des résidences principales et 14,2 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. À Montargis, le parc immobilier de la ville correspond à 9 366 habitations pour une population de 14 976 personnes, soit une moyenne de 1,6 habitant par logement. La dimension des logements varie avec 23,1 % de 4 pièces, 7,2 % de studios et 15,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Montargis sont plus nombreux à être locataires (68,0 %). La commune du Loiret se qualifie aussi par la prédominance des appartements : 74,6 %, accordant une faible place aux maisons (24,9 %).