Prix au m2 de l'immobilier à Cepoy : derniers chiffres (45120)

Dans la Communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E., le prix du m2 est de 1 397 euros pour le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est établie à partir de 52 euros du m². Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont vendues dès 57 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cepoy (45120)	1 397 €/m2	-1 %
Châlette-sur-Loing (45120)	1 152 €/m2	-11 %
Montargis (45200)	1 338 €/m2	+5 %
Pannes (45700)	1 259 €/m2	-2 %
Ferrières-en-Gâtinais (45210)	1 626 €/m2	-1 %
Amilly (45200)	1 599 €/m2	+8 %

Les habitants de Cepoy sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,8 % des occupants de logements. La commune du Loiret se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 93,0 % et un pourcentage d’appartements de 6,6 %. En outre, 8,3 % des habitations sont des logements vacants et 87,1 % sont des résidences principales. La dimension des logements varie avec 28,4 % de 4 pièces, 1,3 % de studios et 43,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Cepoy, pour une population de 2 346 personnes le parc immobilier se compose de 1 280 logements, soit 1,9 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 9 km2, la densité de population est de 279 habitants par km². Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,3 % sur cinq ans, contre 3,4 % dans le département du Loiret.
688 familles résident dans la ville de Cepoy. 50,73 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 37,65 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 11,77 % sont des familles monoparentales. La population de Cepoy reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,98 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Avec 52,34 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Par ailleurs, 88,43 % des habitants salariés de la ville de Cepoy sont en CDI et 9,54 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 28 094 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 9,35 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 563 euros/habitant. La commune du Loiret affiche 15,45 % de taxe d'habitation et 45,20 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.