Prix au m2 de l'immobilier à Cepoy : derniers chiffres (45120)

Dans la Communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E.) où se situe la commune de Cepoy, le prix médian du m2 est de 1 260 euros net vendeur. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros du m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 300 euros le m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure stable. La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 50 euros le m². Le prix des appartements atteint 1 050 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cepoy (45120)	1 400 €/m2	-1 %
Châlette-sur-Loing (45120)	1 450 €/m2	+12 %
Montargis (45200)	1 210 €/m2	-2 %
Ferrières-en-Gâtinais (45210)	1 510 €/m2	nc
Amilly (45200)	1 430 €/m2	-12 %
Villemandeur (45700)	1 620 €/m2	+15 %

La population de Cepoy reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 30,05 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. À Cepoy logent 732 familles. 40,44 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 9,84 % sont des familles monoparentales et 49,73 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 52,38 % sur la commune. La commune du Loiret affiche 15,45 % de taxe d'habitation et 26,64 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 668 euros/habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 14,71 %. Par ailleurs, 6,13 % des habitants de Cepoy sont des cadres et 89,53 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 334 euros dans cette ville.
La commune du Loiret se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 92,51 % et un pourcentage d’appartements de 7,10 %. Les résidents de Cepoy sont 74,89 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De plus, 9,13 % des habitations sont des logements vacants et 86,04 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La ville de Cepoy offre 1 282 logements à ses 2 419 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,89 habitant par logement. Avec une surface de 9 km2, la densité de population est de 279 hab/km2. La superficie des habitations est variable avec 22,03 % de 3 pièces, 1,09 % de studios et 40,89 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 5,93 % sur cinq ans.