Prix du m² immobilier à Villemandeur : derniers chiffres (45700)

Le prix du m2 est de 1 682 €/m² pour le dernier trimestre à Villemandeur. Depuis six mois, la tendance évolue positivement avec 8,10 % d'augmentation. La valeur des parcelles constructibles est déterminée à partir de 52 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villemandeur (45700)	1 682 €/m2	+8 %
Montargis (45200)	1 233 €/m2	-7 %
Pannes (45700)	1 379 €/m2	-4 %
Châlette-sur-Loing (45120)	1 372 €/m2	+6 %
Amilly (45200)	1 565 €/m2	-2 %
Ferrières-en-Gâtinais (45210)	1 667 €/m2	+3 %

Les femmes sont plus représentées avec 52,95 % sur l'agglomération. 2 073 familles résident dans la ville de Villemandeur. 55,96 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 32,85 % sont des couples avec au moins un enfant et 11,24 % sont des familles monoparentales. La population de Villemandeur est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 32,63 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,48 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 2 écoles, 1 collège et 1 lycée. La commune du Loiret affiche 17,58 % de taxe d'habitation et 47,05 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 740 euros/habitant de dette publique. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 13,41 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,32 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 383 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 12,43 % des habitants de la ville de Villemandeur sont des cadres et 88,23 % sont des salariés en CDI.
Le parc immobilier de la ville s'est accru de 3,14 % en cinq ans. Ensuite, 88,81 % des logements sont des résidences principales et 10,31 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune du Loiret se distingue ensuite par une part de maisons de 86,18 % et un pourcentage d’appartements de 12,79 %. Dans la ville de Villemandeur, le parc immobilier rassemble 3 502 habitations pour 6 931 habitants, c'est à dire 1,95 habitant par logement en moyenne. Pour une surface de 12 km², la densité de population est de 586 habitants/km². La dimension des habitations est variée avec 21,80 % de 3 pièces, 1,48 % de studios et 38,65 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Villemandeur sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 29,77 % des occupants de logements.