Prix du m² immobilier à Montchenu : derniers chiffres (26350)

Le prix des biens immobiliers est de 1 888 euros le mètre carré sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Arche Agglo où se situe la commune de Montchenu. Le prix des parcelles constructibles est défini à partir de 88 euros du m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles à partir de 102 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 125 euros le m² pour les maisons anciennes à 2 684 euros/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure bas. Le prix des appartements évolue de 1 759 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 614 €/m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montchenu (26350)	1 888 €/m2	-2 %
Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)	1 900 €/m2	-10 %
Mours-Saint-Eusèbe (26540)	2 446 €/m2	nc
Anneyron (26140)	2 297 €/m2	0 %
Romans-sur-Isère (26100)	1 693 €/m2	+11 %
Saint-Vallier (26240)	1 257 €/m2	+5 %

Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 5,41 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Montchenu sont 50 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 79,30 % de propriétaires. La commune de la Drôme se qualifie également par une part de maisons individuelles de 93,63 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,41 %. Par ailleurs, 81,53 % des logements sont des résidences principales et 1,59 % sont des logements vacants. La ville de Montchenu regroupe 314 habitations pour 600 habitants, c'est à dire 1,90 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 36 habitants/km² avec un espace de 16 km². La dimension des habitations varie avec 7,03 % de 3 pièces, 1,95 % de studios et 67,58 % d’habitations de 5 pièces et plus.
La gent féminine est plus représentée avec 50,67 % sur l'agglomération. Montchenu est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,21 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Dans la ville de Montchenu résident 182 familles. 48,90 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 8,24 % sont des familles monoparentales et 43,41 % sont des couples avec un enfant ou plus. La ville cumule 676 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 12,23 % de taxe d'habitation et 31,04 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 6,30 %. De plus, 5,98 % des habitants de Montchenu sont des cadres et 89,22 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 29 107 euros dans cette ville.