Prix au m2 de l'immobilier à Montcresson : derniers chiffres (45700)

Dans la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais dont dépend la commune de Montcresson, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 272 euros du m² net vendeur. La valeur des parcelles constructibles est déterminée sur la base de 17 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montcresson (45700)	1 272 €/m2	+6 %
Amilly (45200)	1 599 €/m2	+8 %
Nogent-sur-Vernisson (45290)	1 386 €/m2	+8 %
Villemandeur (45700)	1 802 €/m2	+6 %
Montargis (45200)	1 338 €/m2	+5 %
Châlette-sur-Loing (45120)	1 152 €/m2	-11 %

Dans la ville de Montcresson, le parc immobilier se compose de 711 logements pour une population de 1 257 personnes. La densité de population est de 61 hab/km² avec une superficie de 21 km². Les résidents de Montcresson sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,11 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,98 % de nouveaux logements, contre 3,42 % dans le département du Loiret. La commune du Loiret se caractérise également par une part de maisons de 95,22 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,64 %. De surcroît, 9,14 % des logements sont des logements vacants et 81,15 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La dimension des logements fluctue avec 5,55 % de 2 pièces, 0,17 % de studios et 45,75 % d’habitations de 5 pièces et plus.

408 familles vivent à Montcresson. 13,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 52,0 % sont des couples sans enfant et 34,6 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 51,9 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Montcresson est une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 31,5 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. L'encours de sa dette publique atteint 722 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,3 % de taxe d'habitation et 45,9 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 30 522 euros dans cette ville. Par ailleurs, 3,5 % des habitants de la ville de Montcresson sont des cadres et 90,0 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 9,2 %. En comparaison, celui du département du Loiret est de 9,4 %.