Prix au m2 de l'immobilier à Montbouy : derniers chiffres (45230)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m2 est estimé à 1 272 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais où se situe la commune de Montbouy. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 17 euros le mètre carré. En comparaison, le département du Loiret propose des parcelles dès 90 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montbouy (45230)	1 272 €/m2	+6 %
Nogent-sur-Vernisson (45290)	1 386 €/m2	+8 %
Amilly (45200)	1 599 €/m2	+8 %
Villemandeur (45700)	1 802 €/m2	+6 %
Montargis (45200)	1 338 €/m2	+5 %
Châlette-sur-Loing (45120)	1 152 €/m2	-11 %

La population de Montbouy reste très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 32,33 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,27 % la population locale. Avec 52,19 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 228 familles logent dans la ville de Montbouy. 36,40 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 8,77 % sont des familles monoparentales et 55,26 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 155 euros/habitant. La commune du Loiret affiche un taux de 13,75 % de taxe d'habitation et un taux de 40,06 % de taxe foncière. Les habitants de Montbouy sont à 85,02 % des salariés en CDI et à 9,42 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 12,35 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,32 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 232 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.

La superficie des habitations est diversifiée avec 20,18 % de 3 pièces, 0,90 % de studios et 42,77 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Montbouy sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,69 % des occupants de logements. De surcroît, 73,45 % des logements sont des résidences principales et 9,51 % sont des logements vacants. La ville de Montbouy est constituée de 452 logements pour 727 habitants. Pour une surface de 27 km², la densité de population est de 28 habitants/km2. Le nombre d'habitations de la ville n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,00 % de nouveaux logements, contre 2,69 % dans la région Centre-Val de Loire. La commune du Loiret se qualifie également par une part de maisons de 96,24 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,55 %.