Prix du m² immobilier à Montferrat : derniers chiffres (38620)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 217 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Pays Voironnais. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 2 077 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 765 euros du mètre carré pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est bas. Le prix des parcelles constructibles est établi à partir de 149 euros du m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés dès 102 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 2 424 €/m² pour les demeures anciennes à 3 239 euros du m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent basses en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montferrat (38620)	2 217 €/m2	+2 %
Chirens (38850)	2 364 €/m2	-2 %
Les Abrets en Dauphiné (38490)	2 120 €/m2	+12 %
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)	1 917 €/m2	-1 %
Voiron (38500)	2 131 €/m2	0 %
Apprieu (38140)	2 726 €/m2	+3 %

La dimension des logements fluctue avec 27,70 % de 4 pièces, 7,67 % de studios et 43,29 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montferrat se compose de 999 logements pour 1 839 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,84 habitant par logement. La commune de l'Isère se qualifie ensuite par une part de maisons de 74,27 % et un pourcentage d’appartements de 19,82 %. Les habitants de Montferrat sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,43 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la ville n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement -0,30 % de nouvelles habitations, contre 5,03 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ensuite, 83,48 % des habitations sont des résidences principales et 6,51 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %.

Avec 50,14 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 837 ménages logent à Montferrat. 13,77 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,12 % sont des couples sans enfant et 43,30 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de la ville de Montferrat se compose de 19,85 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,94 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. Les habitants de Montferrat sont à 87,37 % des salariés en CDI et à 10,37 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 9,28 %. En comparaison, celui du département de l'Isère est de 7,68 %. Le revenu fiscal de référence y est de 31 297 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. L'encours de sa dette publique atteint 886 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 8,28 % de taxe d'habitation et 32,68 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.