Prix au m2 de l'immobilier à Montigny-en-Gohelle : derniers chiffres (62640)

Le prix médian du m2 est de 1 470 euros dans la Communauté d'agglomération d'hénin-Carvin où se trouve la commune de Montigny-en-Gohelle. En France, ce chiffre plafonne à 2 280 euros/m². Les prix des terrains à vendre sont établis sur la base de 110 euros/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 480 euros le mètre carré pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montigny-en-Gohelle (62640)	1 470 €/m2	-
Fouquières-lès-Lens (62740)	1 280 €/m2	nc
Billy-Montigny (62420)	1 310 €/m2	nc
Hénin-Beaumont (62110)	1 380 €/m2	+21 %
Courrières (62710)	1 430 €/m2	-14 %
Harnes (62440)	1 520 €/m2	-2 %

Montigny-en-Gohelle reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 40,27 % de la population. Les étudiants constituent 6,12 % de la population de la ville. 2 814 familles résident à Montigny-en-Gohelle. 36,14 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 44,67 % sont des couples avec au moins un enfant et 19,15 % sont des familles monoparentales. Avec 51,96 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 25,10 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 11,90 %. Par ailleurs, 4,93 % des habitants de Montigny-en-Gohelle sont des cadres et 80,94 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 17 711 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. La ville cumule 163 euros par habitant de dette. La commune du Pas-de-Calais affiche 21,05 % de taxe d'habitation et 34,95 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
De surcroît, 97,46 % des habitations sont des résidences principales et 2,01 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La taille des logements est variée avec 18,42 % de 3 pièces, 0,32 % de studios et 42,29 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montigny-en-Gohelle, le parc immobilier est constitué de 4 173 habitations pour 10 315 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,47 habitants par logement. Les résidents de Montigny-en-Gohelle sont 51,32 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. Le nombre d'habitations de la ville stage depuis cinq ans avec seulement -0,02 % de nouveaux logements, contre 3,74 % dans le département du Pas-de-Calais. La commune du Pas-de-Calais se distingue également par une part de maisons individuelles de 74,62 % et un pourcentage d’appartements de 25,38 %.