Prix au m2 de l'immobilier à Montigny-Lencoup : derniers chiffres (77520)

Dans la Communauté de communes Bassée-Montois, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 480 euros le m² net vendeur. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 480 euros du m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montigny-Lencoup (77520)	1 640 €/m2	+3 %
Montereau-Fault-Yonne (77130)	1 840 €/m2	-1 %
Nangis (77370)	2 130 €/m2	+1 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 170 €/m2	+2 %
Saint-Mammès (77670)	2 150 €/m2	nc
Le Châtelet-en-Brie (77820)	2 470 €/m2	nc

La population de la ville de Montigny-Lencoup est très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,5 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. À Montigny-Lencoup résident 535 ménages. 10,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 46,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 42,8 % sont des couples sans enfant. Avec 50,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,2 % de taxe d'habitation et 16,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 360 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 28 906 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Montigny-Lencoup sont à 6,3 % des cadres et à 90,1 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 8,2 %.

La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons individuelles de 95,2 % et un pourcentage d’appartements de 4,6 %. De surcroît, 8,3 % des habitations sont des logements vacants et 85,6 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les habitants de Montigny-Lencoup sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,3 % des occupants de logements. L'habitat de la ville s'est enrichi de 5,4 % sur cinq ans, contre 4,9 % dans la région Île-de-France. La taille des logements est variée avec 23,8 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 59,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Montigny-Lencoup, pour une population de 1 427 habitants, le parc immobilier rassemble 624 logements, soit 2,3 habitants par logement en moyenne.