Prix au m2 de l'immobilier à Muel : derniers chiffres (35290)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 1 690 euros dans la Communauté de communes de Saint-Méen Montauban dont dépend la commune de Muel. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². La valeur des terrains à bâtir est définie à partir de 80 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Bretagne les parcelles sont cédées dès 140 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 690 euros/m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Muel (35290)	1 690 €/m2	-5 %
Montauban-de-Bretagne (35360)	2 030 €/m2	nc
Montfort-sur-Meu (35160)	2 290 €/m2	nc
Plélan-le-Grand (35380)	1 840 €/m2	nc
Bédée (35137)	2 210 €/m2	nc
Mordelles (35310)	2 740 €/m2	+7 %

La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise ensuite par une part de maisons de 97,44 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,92 %. L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 1,92 % sur cinq ans, contre 5,90 % dans la région Bretagne. La ville de Muel regroupe 468 logements pour une population de 885 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,89 habitant par logement. La dimension des logements est diversifiée avec 15,63 % de 3 pièces, 0,81 % de studios et 50,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 79,27 % des habitations sont des résidences principales et 11,11 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. Les résidents de Muel sont 77 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 77,36 % de propriétaires.

Les hommes sont mieux représentés avec 53,9 % sur la commune. La population de la ville de Muel reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,9 % des habitants. Les étudiants composent à 5,4 % la population de la ville. 245 familles résident dans la ville de Muel. 36,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 12,2 % sont des familles monoparentales et 50,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 13,6 % de taxe d'habitation et un taux de 13,9 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 1 084 euros/habitant. De plus, 83,8 % des habitants salariés de Muel sont en CDI et 9,3 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 22 430 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 8,4 %.